アメリカ不動産情報

ある賢い不動産のプロが言ったことわざにこのようなものがあります。 「不動産は待ってから買うのではなく、買ってから待つように」→　たいていの人は買うタイミングを間違えたり、早く売り急いだりするという教訓 ...

数日前にアメリカ不動産大手のZillowに関する記事を書きました。 この会社は不動産情報を提供する会社ですが、売り物件情報だけでなく、全米の不動産の売買情報と履歴、そしてマーケットの傾向など包括的なデ ...

二日前にアメリカ不動産に関して大きなニュースがありました。 アメリカ不動産情報提供大手のZillowが不動産フリップで巨額の損失を出したという報道です。 Zillowと言えば不動産情報が集まる大元です ...

水没といっても、文字通りの水の話ではありません。 不動産の世界では、ローンの残額よりも不動産価値が下回ることを"Underwater"(水没)と言います。 例えば、50万ドルでローンを組んで家を買った ...

コロナによる差し押さえと強制退去の一時停止期限が少し前に終わりましたが、予想通り強制退去が急増しています。 依然として、低水準とのことですが、全米平均で昨年比で67%の増加となっています。 リーマンシ ...

夏が終わり私が知る限り、アメリカの不動産市場は急減速している感があります。 というのは、これまでは売りに出すと数日以内に買い付けが入ることが普通でしたし、複数の買い付けの中から条件の良いものを選ぶこと ...

今日は移動日です。 今のニューアーク空港での乗り継ぎの待ち時間にブログを書いています。 もう聞き飽きた内容だとは思いますが、ロバート　キヨサキがツイートをしていたので、手短に掲載します。 「砂上の楼閣 ...

ある不動産開発の現場を視察しました。 驚いたことにすでに完売となっていたことです。 そんなに安い物件ではないのですが、不動産のバブルの威力はすごいですね。 立ち上がる前からすべてが完売とはすごいですね ...

これは不動産売却時に必要になることです。 物件を現状有姿で売却する時には不要かもしれませんが、遠隔地から物件の修理を行い、売却する時にはダブルチェックする体制が必要です。 信用できる業者を見つけること ...

リーマンショックの時もそうでしたが、アメリカでは不動産価格が暴落すると、固定資産税が逆に上がるという現象が起こります。 常識的に考えれば、固定資産税と不動産価格は連動しているべきなのですが、乖離が生じ ...