アメリカ不動産

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住宅不足というブラックスワンが発生中

人口減少により不動産のニーズが減少すると考える人もいますが、裏腹にアメリカでは慢性的に住宅不足の状態が続いています。 2022年のデータによると320万件の不足でしたが、昨年末の時点ではさらに悪化して ...

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商業不動産+デリバティブ=???

今回の経済危機の大元となりそうな商業不動産の話です。   今破綻の危機にあるNYCBの話から日本のあおぞら銀行の巨額損失の件、そしてドイツでも大暴落している件が報じられています。 ヨーロッパ ...

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教会をアパートに改修するのが流行りだしている。

最近はFRBの利下げと金融緩和再開の見通しに注目が集まっています。 そんな中、CNBCがFRBの早期利上げを取り上げてました。 商業不動産セクターによるクレジットイベントにより利下げが始まるとの見解を ...

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アメリカ主要都市の破壊と再生計画

アメリカの不動産は万人向けではありません。 しかし、今回の経済危機で資産を築きたいのであれば少なくとも調べてみる価値があると思います。 他の国でも起こる可能性はありますが、あくまでも中心地はアメリカで ...

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アメリカの賃借人の半数は家賃を払えない状況のようです。

アメリカの地銀だけでなく海外の銀行もアメリカの商業不動産で大損している状況であることは良く報じられています。   昨日別の報道がありました。アメリカの賃貸人の半分以上が家賃を支払えない状況で ...

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地方政府閉鎖と不動産取引

経済の崩壊というのは、資産強奪のために人為的に引き起こされるものです。 大抵は負債を抱えている人たちは弱みに付け込まれて多くを失う結果になる反面、一部の人たちは財を成すことになります。 今回はリセット ...

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$1の商業不動産

滋賀原発を心配する声があちこちで聞かれるようになりました。 ただ日本政府は"フェイクニュース"を規制する方針のようですので、今後の情報の判断は難しくなりますね。 昨晩も震度6弱の地震がありましたし、起 ...

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売り物件情報に写真が少ないのはどうしてか?

アメリカの不動産市場はついに暴落局面に入っていて、悪いニュースばかりが流れています。 昨日、アメリカの金融機関は商業不動産で更に1600億ドルの損失を出しており、損失の拡大に歯止めがかかる見通しはあり ...

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FRBは全てをブラックロックに売り渡す計画

FRB議長のパウエル氏の利下げ発言が予想外の反響を呼んでいます。 利上げは終了で、2024年には利下げを3回行う可能性を指摘しました。 12/1には、金利引き下げの議論は時期尚早であるとしていましたが ...

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「不動産は売る時ではなく買う時に儲かる」

不動産市場というのは、人々の心理状態に大きく左右されます。 儲かるとか値段が上がると思えば、多少の無理をしても不動産を買うものですし、反対に価格が下がると思えば損切をしてでも売りに出すものです。 売り ...

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