差し押さえ

商業不動産の話はあちこちで騒がれていますが、ここ最近になり一戸建て不動産の差し押さえが出始めました。 価格はここからまだまだ下がっていくと思われますし、通貨危機が本格化するタイミングが一番の参入時期と ...

人口減少により不動産のニーズが減少すると考える人もいますが、裏腹にアメリカでは慢性的に住宅不足の状態が続いています。 2022年のデータによると320万件の不足でしたが、昨年末の時点ではさらに悪化して ...

アメリカの不動産市場はついに暴落局面に入っていて、悪いニュースばかりが流れています。 昨日、アメリカの金融機関は商業不動産で更に1600億ドルの損失を出しており、損失の拡大に歯止めがかかる見通しはあり ...

不動産市場というのは、人々の心理状態に大きく左右されます。 儲かるとか値段が上がると思えば、多少の無理をしても不動産を買うものですし、反対に価格が下がると思えば損切をしてでも売りに出すものです。 売り ...

パンデミック発生以降、アメリカでは住宅ローンの支払いをやめても差し押さえを行わないとする法律が施行されていました。 もちろん払わなくても差し押さえられないわけですから、支払いをやめる人が一定数いたわけ ...

アメリカの不動産投資で大きな問題となりうるのが、入居者の強制退去です。 今回の経済危機はリーマンショックを遥かに超える規模になるのは間違いなく、強制退去が深刻な問題になるのはすでに目に見えています。 ...

経済のサイクルを知らないというのは、致命的です。 経済というのはあっと言う間にシフトするので、今の環境が永遠に続くと考えていると大きなトラブルに巻き込まれることになります。 私が借金をしたりレバレッジ ...

今日は時間があまりないので、一つだけ書きたいと思います。 私は負債は返済した方が言い続けているのは、それが弱点になり付け込まれるからです。 バブルが崩壊する時に、レバレッジを聞かせている人たちはかなり ...

アメリカではリーマンショックを大幅に超える不動産バブルの崩壊が目前ということで、待ち構えている投資家が大勢います。 私はリーマンどころか大恐慌をさえ超えることになると思っています。 最近見ていると、こ ...

経済危機というのは、多くの人が保有する資産が一部の人たちに移動する時期のことです。 資産というのは消えるわけではなく、周期的に人から人へと移動します。経済危機はその移動が激しい時期のことです。 過去の ...