アメリカ不動産情報

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住宅不足というブラックスワンが発生中

人口減少により不動産のニーズが減少すると考える人もいますが、裏腹にアメリカでは慢性的に住宅不足の状態が続いています。 2022年のデータによると320万件の不足でしたが、昨年末の時点ではさらに悪化して ...

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商業不動産+デリバティブ=???

今回の経済危機の大元となりそうな商業不動産の話です。   今破綻の危機にあるNYCBの話から日本のあおぞら銀行の巨額損失の件、そしてドイツでも大暴落している件が報じられています。 ヨーロッパ ...

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教会をアパートに改修するのが流行りだしている。

最近はFRBの利下げと金融緩和再開の見通しに注目が集まっています。 そんな中、CNBCがFRBの早期利上げを取り上げてました。 商業不動産セクターによるクレジットイベントにより利下げが始まるとの見解を ...

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アメリカ主要都市の破壊と再生計画

アメリカの不動産は万人向けではありません。 しかし、今回の経済危機で資産を築きたいのであれば少なくとも調べてみる価値があると思います。 他の国でも起こる可能性はありますが、あくまでも中心地はアメリカで ...

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アメリカの賃借人の半数は家賃を払えない状況のようです。

アメリカの地銀だけでなく海外の銀行もアメリカの商業不動産で大損している状況であることは良く報じられています。   昨日別の報道がありました。アメリカの賃貸人の半分以上が家賃を支払えない状況で ...

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地方政府閉鎖と不動産取引

経済の崩壊というのは、資産強奪のために人為的に引き起こされるものです。 大抵は負債を抱えている人たちは弱みに付け込まれて多くを失う結果になる反面、一部の人たちは財を成すことになります。 今回はリセット ...

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銀行を買いませんか?

経済システムの崩壊のタイミングを計る指標として、最近はリバースレポが注目されています。 金融機関間のオーバーナイトがハイリスクのため、しばらく前からどこの金融機関もFRB相手に担保を引き換えに預金を預 ...

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たった$650のオフィス

私の意見では、今の社会が崩壊した後の社会構造はこれまでの物とは全く変わってしまいます。 ですから従来の感覚で物事を捉えていると、時代遅れというかつぎ込んだ努力が完全に無駄になってしまう可能性があります ...

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$1の商業不動産

滋賀原発を心配する声があちこちで聞かれるようになりました。 ただ日本政府は"フェイクニュース"を規制する方針のようですので、今後の情報の判断は難しくなりますね。 昨晩も震度6弱の地震がありましたし、起 ...

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ブラックストーンがデフォルトを繰り返すのはなぜ?

特にアメリカでは商業不動産の不調が続いています。 ロックダウンでリモートワークが採用されたことや、倒産企業が増加していることや失業も相まって今後も商業不動産は下落していきます。 そしてニューヨークやサ ...

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