月別アーカイブ:2020年08月

アメリカ不動産情報 マインド

いつかはまた上がる、その時に向けた準備をすべき

不動産投資というと賃貸物件を買うだけだと考える人が大半ですが、不動産で利益を出す方法はそれだけではありません。 日本とは違い、アメリカでは周期的に不動産価格の暴落が起こるので、それを見込んだ投資を行う ...

トラベル

コロナ禍のアメリカ渡航

コロナでしばらく海外に行かれませんでしたが、そろそろ行かないといけなくなり、渡航することにしました。 第二波が来るかどうかはわかりませんが、そうなればまたしばらく国内にいなければならなくなるので、その ...

マインド 海外不動産

本音と建て前

恐らくほとんどの人は政府が言うことをそのまま真に受けていないと思います。   最近、こんな報道がありました。 これはオーストラリアの準備銀行内部で不動産市場が崩壊することに対する重大な懸念が ...

アメリカ不動産情報 マインド

弱みに付け込んだ交渉

これは私だけかもしれませんが、時折買い手の中に家の状態について、いろいろとケチをつける買い手には売りたくないと思うのです。 昨日も売りに出している物件を見に行き、いろいろな問題を取り上げて、修理費を過 ...

アメリカ不動産情報

POFとは?

2020/8/27    ,

POFとはアメリカの不動産用語ですが、Proof of Fundの略語です。 つまり、不動産を購入する資金があることの証明です。   不動産の買い付け用紙には、現金での買い付けなのか融資を引 ...

アメリカ不動産情報 トラブル

逃げた入居者

入居者が予告なしに逃げました。 この方、家賃を支払えていなかったので、強制退去の準備をしつつ、物件を売りに出していました。 すると突然、エージェントのもとに買い付けが入ってきたのですが、なんと買い手は ...

アメリカ不動産情報 マインド

不動産と郵便番号

アメリカの不動産に限らず、エリアごとのデータを郵便番号で区切ります。 よくあるのは犯罪発生率や、最近ではコロナの感染者数も郵便番号ごとに区切っていたりします、 不動産に関しても、つまり狭い範囲でエリア ...

アメリカ不動産情報

アメリカで不動産が安い都市

アメリカで不動産が安い都市と高い都市のデータです。 アメリカと一口で言っても、数百もの不動産市場があり、都市ごと、エリアごと、さらに言えばストリートごとに違いがあります。 ですからすべてを知ることはほ ...

マインド

「血が凍り付く」ようなアメリカの失業率

2020/8/23    

今、アメリカでは毎週100万人を越える新規の失業者が生まれています。 こちらのチャートによると、ロックダウン後の11週間で14.7ミリオンの失業者が出ています。 つまり約1470万人が失業したことにな ...

アメリカ不動産情報 マインド

郊外に移動する人たちのプラン

2020/8/22    , ,

アメリカでは様々な大都市からの人口移動が止まらないことは、何度か取り上げました。 ニューヨークやサンフランシスコだけでなく、他の都市からも田舎への大規模な人口流出が続いていると言われています。 大都市 ...

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