いい加減な買い手
不動産の取引というのはなかなか難しいものです。 日本だと契約をしてから不履行になることはあまりないとは思いますが、アメリカだとそんなことはしょっちゅうです。 私の場合は売却なのですが、契約して手付金を ...
利回り24%で$40,000の売り物件。
2020/10/15
今朝、アメリカの知り合いの不動産会社からの情報提供がありましたので、掲載します。 すでに修理済みで、入居者も入ったばかりの物件です。 アメリカの賃貸経営でのトラブルの原因の多くは、物件の修理に関するも ...
投資家の損切り物件
今朝来た情報です。 コロナで損切りに追い込まれている投資家からの売り物件です。 この人も途中まで修理したものの、撤退を決めたようです。 年末に向けてこれからもたくさん損切り物件が出てきそうですね。 恐 ...
トロントダウンタウンのコンドミニアム
コロナにより大都市から人々が逃げ出しているという報道はあちこちで聞く話ですが、不動産にもかなりの影響を与え始めているようです。 この報道によると、トロントのダウンタウンのコンドミニアムの売り物件件数が ...
不動産管理会社の選択基準の一つ
言うまでもなく不動産管理会社の選択は不動産投資に大きな影響を与えます。 これまでにいくつかの評判の良い不動産管理会社の経営者、そしてその逆のパターンも見てきました。 私自身も不動産管理で手痛い失敗をし ...
人の不幸は蜜の味
失敗する投資家の後をついていくのは、利益を出すための一つの方法です。 特に不動産に関しては、その傾向が強いです。 今年に入り、いわゆるプロの不動産屋がかなりやられています。 彼らは例外なく借入額が大き ...
賃貸物件のニーズは爆発的に増加する
最近、今回の経済危機による不動産マーケットへの波の概要がほぼ明らかになりました。 細かなデータはいろいろとありますが、大きく分けると2つに分けられます。 大量の強制退去の発生 The COVID-1 ...
利回り31%の物件
今朝、送られてきた物件情報です。 いわゆるドュープレックスといわれる2世帯のアパートタイプの物件です。 修理は必要ですが、毎月$1700ほどの家賃が見込める物件です。 修理代は正確な見積もりが必要です ...
不動産とトランプ大統領の納税記録
数日前から話題になっているのは、トランプ大統領が就任前にほとんど税金を納めていなかったことが報道されています。 トランプ大統領があたかも脱税して、蓄財したかのような報道がされているのに対し、トランプ大 ...