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物件修理が完了!

アメリカ不動産投資にどうしても必要なのが、物件の修理です。 どんな物件を買ったとしても、必ず修理は必要ですし、信頼できる業者を見つけられるかどうかは投資を成功させるための大切な要素の一つです。 今回お ...

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アメリカ不動産投資と修理業者

アメリカ不動産投資に欠かせないのは、現地の信頼できる工事業者です。 今回、お願いしたのは以前から付き合いのある業者で、工事の進捗を写真と動画で報告してくれます。 今回は滞在中に仕上げてほしいのでと少し ...

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アメリカ不動産投資は不労所得ではありません。

日本で不動産投資をしている方はよく知っていることですが、不動産投資は不労所得ではありません。 不労所得だと言われますが、実際には上手に運営するため、管理に関わればかかわるほど、仕事が増えていきます。 ...

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ボッタクリ不動産、、、

ある方から話を聞いて思ったことです。 日本でアメリカ不動産を販売している業者はある手口を使って不動産を販売しているようです。 日本人からこれなら買うであろうと思われる「想定利回り」になる価格に設定して ...

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私がアメリカ不動産開発をおススメする理由

不動産開発というと、少し手の届かないものと決めつけて、そもそも検討すらしない人も多いのですが、実はそれほど手が届かないものではありません。 日本で普及していない理由としては、日本でアメリカ不動産を売っ ...

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アメリカ不動産投資に向かない人

アメリカ不動産投資に限ったことではありませんが、投資に向いていないと思われる人からの問い合わせがよくありますので、私の考えを一度、まとめておきたいと思います。   夢とか憧れで問い合わせをし ...

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アメリカ不動産投資とFeesibility Study

今日は少しだけ業者がどうやって投資しているか、お話しします。   英語ではFeesibility Studyという言葉があります。 辞書によると「実現可能性{じつげん かのうせい}[実行可能 ...

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海外不動産は管理を買え、と言われる理由

海外不動産投資でよく起こる問題は不動産管理に関係するものです。 空室を埋められないとか、テナントが家賃を払わないとか、管理会社が仕事をしてくれないといったトラブルはよくあります。 ですからキャッシュフ ...

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ミシガン州 ロチェスターヒルの物件 利回り7%

不動産投資は人間相手のビジネスですから、当然、良い人たちを相手にしたいものです。 所得が低い人たちや低学歴の人たちを相手にすると、トラブルが多く発生します。 その反面、良い人たちを相手にすると、まった ...

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テナントが退去してしまいました....

  年末にアメリカの物件のテナントが退去しました。ご覧のように家の前にごみを放置しての退去です。   アメリカで不動産投資をしていてつくづく思うのですが、テナントは本当に家を大事に ...

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