アメリカ不動産情報

昨日、一人の入居者が退去し、そのタイミングで物件を売りに出すことになりました。 やはり空室にした後に、簡単な補修をしないと、いい値段では売れません。 エージェントに立ち会ってもらい、物件の修理箇所を確 ...

アメリカ不動産の売却時の注意点です。 今週、一軒売却の契約をしました。 12月から売りに出していて、ようやく買い手が決まりました。 冬の時期は動きが鈍く、なかなか売りにくいと言われますが、今年は違うよ ...

今週始まった物件の修理。 物件取得費用と修理代で約30000の物件です。これで家賃は$800-$850を想定しています。 もともとはあり得ないくらいのボロ物件でしたが、完成することには新品同様になりま ...

最新のアメリカの人口移動に関するデータです。 赤い州は人口流出が多い州で、青は流入が続いている州です。 具体的に数字としては、人口流出のトップは以下のようになっています。 こちらは流入している州。 こ ...

一軒、物件を仕入れている途中です。 小ぶりですが、レンガ造りのかわいらしい物件です。 現状、入居者がいる物件で、家賃を支払っているとのことですが、それが本当かどうかは後にならないとわかりません。 支払 ...

ずいぶん前ですが、農地への投資についてブログに書いたことがあります。 今後、食糧不足の深刻化とインフレにより食糧価格の高騰はほぼ間違いなく起こりますので、まだ安いうちに農地を購入しておくのは賢い選択で ...

最近、興味深い報道がありました。 それはアメリカでは100万件から110万件のレストランが廃業したという内容です。   Restaurant Closings Top 110,000 Wit ...

これはなかなか難しいことですが、価格が安いということは難ありという場合が多いです。 不動産にしてもレストランにしても、価格が安いということはそのものに問題があったり、マーケットに問題がある場合です。 ...

今の所、一番の狙い目はホテルとショッピングモール、そしてオフィスです。 不動産マーケットは結果として、全体的に崩壊すると思うのですが、政府の人為的な介入等もあり、予測が難しいです。 一戸建ても都市によ ...

毎日のように売り物件情報が送られてくるのですが、最近はやはり管理トラブルと思われる物件が多くなってきました。 やはり政府の強制退去の一時停止措置を悪用して、払えるのに家賃を払わない人が多いのでしょう。 ...