Nick

日本では特にそうですが、学校教育の致命的な欠陥は「間違い＝悪」だと教え込むことです。 投資家、起業家として成功するためには、この概念を「間違い＝学習」と置き換えなければなりません。 つまり、何かで成功 ...

本番はもう少し先ですが、すでに兆候があちこちに現れてきていて、統計にも表れ始めました。 不動産ローンの滞納は過去9年間で最高となっています。   Delinquencies at Nine- ...

参考例です。これ間少し前まで保有していた物件です。 購入に18000ドルくらい払い、修理に10000ドルくらい払った物件です。 最初は750ドルで貸していました。税金経費等を引いた後のネットで22%で ...

今回のコロナで露呈しましたが、借り入れが多く、貯蓄が少ない人が一番、やられています。 私の知り合いは投資家が多いので、借金をすることに違和感がない人が比較的多いです。 中には借りれるだけ借りろ、そして ...

最近は世界情勢が不安定で、戦争になれば日本も巻き込まれます。 憲法改正ももう待ったなしなのでしょう。 「自民総裁任期中に憲法改正の是非 国民投票を」安倍首相 様々な予測を見る限り、米中戦争が勃発すれば ...

夏の時期には各自治体で不動産のオークションが行われます。 今年のオークションの告知が出始めたところで、自治体によっては今年のオークションを行わないところもあるようです。 これは固定資産税を滞納した人の ...

アメリカ政府の延命策は時限爆弾のようなものです。 ただ必死に爆発の時期を後ろ倒しにしようとしています。 アメリカ人は収入がないのに、多額の借金だけは抱えている状況です。   今、アメリカでは ...

アメリカで賃貸経営をするといろいろなトラブルを経験します。 特に経済危機の時には、人々にお金がないこともあり日本ではあまり聞かないようなことも起こりえます。 今がそうなのですが、それがしばらく続きます ...

日本で不動産投資をしている方はよく知っていることですが、不動産投資は不労所得ではありません。 不労所得だと言われますが、実際には上手に運営するため、管理に関わればかかわるほど、仕事が増えていきます。 ...

これからの時代を予測するには、過去の歴史を学ぶしか方法はありません。 日本ではロックダウンもそろそろ終わり、ほっとしている人も多いと思いますが、今こそが準備をすべき時です。   今、世界中で ...