アメリカ不動産

今、アメリカでは人種差別反対を掲げる暴動やデモが頻発していますが、人種問題は不動産投資でも影響があります。 日本にいるとあまり意識することがないのですが、アメリカでの投資では意識せざるを得ないことがあ ...

参考例です。これ間少し前まで保有していた物件です。 購入に18000ドルくらい払い、修理に10000ドルくらい払った物件です。 最初は750ドルで貸していました。税金経費等を引いた後のネットで22%で ...

夏の時期には各自治体で不動産のオークションが行われます。 今年のオークションの告知が出始めたところで、自治体によっては今年のオークションを行わないところもあるようです。 これは固定資産税を滞納した人の ...

アメリカで賃貸経営をするといろいろなトラブルを経験します。 特に経済危機の時には、人々にお金がないこともあり日本ではあまり聞かないようなことも起こりえます。 今がそうなのですが、それがしばらく続きます ...

アメリカ不動産投資は奥が深いので、突き詰めて考えれば、とてつもない金もかかるし、儲かる金額もハンパありません。 ただ初心者にはハードルが高いので、私もそうでしたが最初は一戸建て物件を買い、増やしていき ...

今のマーケットは崩壊する直前です。 例えるとすれば、雪が積もりに積もって、あと少しの圧力が加われば、大きな雪崩が起こるギリギリのところにあります。 崩れ始めたら、一気に行きます。   現状で ...

すでにご存じの方も多いかとは思いますが、これから大きく下げると思われるアメリカ不動産のセクターです。 私がすでに手を出しているところもあるのですが、逆張りを狙いたい人にはよいかもしれません。 うまく買 ...

アメリカでも最近はテレワークを導入しようという動きが広まりつつあることに加え、中小企業の多くが倒産に追い込まれつつあります。 商業不動産、特にオフィスの価格は大暴落すると思われます。 今でも、空室率が ...

今回の経済危機では、かなりの中小企業が倒産に追い込まれ、失業率もかなりのレベルになります。 経済危機の時に不動産投資を始めるメリットは当然。激安価格で不動産を購入できるという点に尽きるわけです。 しか ...

アメリカ不動産には小型のアパートに投資をするという選択肢もあります。 これはどのようなものかというと、二世帯、三世帯、四世帯くらいの物件を購入するというタイプのものです。 英語ではドュープレックス、ト ...