アメリカ不動産

先週、もう一軒売却しました。 欲張ればもう少し高値で売れたとは思いますが、それでも買った価格が安かったので、利益が出ました。 購入時の2.5倍の価格での決済でした。   これはタイトルカンパ ...

アメリカ不動産投資において、一番の難関は不動産管理です。 管理のトラブルを避けるためには、様々な方法がありますが、その一つは物件の修理をきちんと行うことです。 例えば、最初のコストを削減するために、修 ...

昨日、物件の決済がありました。 売却の手続きのため、タイトルカンパニーに行きました。 タイトルカンパニーというのは、アメリカで不動産決済を行う会社です。   決済といっても、買い手と売り手が ...

一軒購入しました。 これは差し押さえですが、渡米前にすでに修理の手配までしておいた物件です。 すでに入居者も内定しています。 家賃は800ドルで、利回りは表面で35.5%。ちなみに物件価格は修理代込み ...

不動産投資というと賃貸物件を買うだけだと考える人が大半ですが、不動産で利益を出す方法はそれだけではありません。 日本とは違い、アメリカでは周期的に不動産価格の暴落が起こるので、それを見込んだ投資を行う ...

これは私だけかもしれませんが、時折買い手の中に家の状態について、いろいろとケチをつける買い手には売りたくないと思うのです。 昨日も売りに出している物件を見に行き、いろいろな問題を取り上げて、修理費を過 ...

アメリカの不動産に限らず、エリアごとのデータを郵便番号で区切ります。 よくあるのは犯罪発生率や、最近ではコロナの感染者数も郵便番号ごとに区切っていたりします、 不動産に関しても、つまり狭い範囲でエリア ...

アメリカで不動産が安い都市と高い都市のデータです。 アメリカと一口で言っても、数百もの不動産市場があり、都市ごと、エリアごと、さらに言えばストリートごとに違いがあります。 ですからすべてを知ることはほ ...

物件は売りに出そうしても準備に時間がかかる場合が多いものです。 投資家は賃貸物件として保有しているので、入居者がいる場合が多いのですが、自宅として買うことを考えている人に売るためには、入居者を退去させ ...

今、アメリカでは解決策のないホームレスの急増が問題になりつつあります。 法律により一時的に強制退去を禁じる州が多いことは以前にも書きましたが、法律の期限が切れる前に再延長する州も出できています。 こう ...