アメリカ不動産

州がコロナによる強制退去の一時停止をした時に、家賃の支払いをやめた入居者がいました。 残念ながら、アメリカではこういうタイミングで支払いをやめる人が非常に多く、踏み倒そうとする人が多いのは事実です。 ...

先週、また一軒売却しました。 自宅購入者相手に売却するのはなかなか大変ですが、ようやく終わりました。 売買契約が締結されても、資金準備のために決済日を何度も変更したりするわけですが、最後まで無事に行わ ...

不動産の取引というのはなかなか難しいものです。 日本だと契約をしてから不履行になることはあまりないとは思いますが、アメリカだとそんなことはしょっちゅうです。 私の場合は売却なのですが、契約して手付金を ...

相変わらずですが、アメリカは失業者数が増え続けています。 もうずっと悪いニュースばかりなので、無感覚になりつつありますが、よく考えるととんでもない数の失業者です。 毎週、90万人が職を失っています。失 ...

今朝来た情報です。 コロナで損切りに追い込まれている投資家からの売り物件です。 この人も途中まで修理したものの、撤退を決めたようです。 年末に向けてこれからもたくさん損切り物件が出てきそうですね。 恐 ...

言うまでもなく不動産管理会社の選択は不動産投資に大きな影響を与えます。 これまでにいくつかの評判の良い不動産管理会社の経営者、そしてその逆のパターンも見てきました。 私自身も不動産管理で手痛い失敗をし ...

失敗する投資家の後をついていくのは、利益を出すための一つの方法です。 特に不動産に関しては、その傾向が強いです。 今年に入り、いわゆるプロの不動産屋がかなりやられています。 彼らは例外なく借入額が大き ...

最近、今回の経済危機による不動産マーケットへの波の概要がほぼ明らかになりました。 細かなデータはいろいろとありますが、大きく分けると２つに分けられます。  大量の強制退去の発生 The COVID-1 ...

今朝、送られてきた物件情報です。 いわゆるドュープレックスといわれる２世帯のアパートタイプの物件です。 修理は必要ですが、毎月$1700ほどの家賃が見込める物件です。 修理代は正確な見積もりが必要です ...

よくあるのはボロボロの物件。 事情は様々ですが、たいていは差し押さえだったり、投資に失敗したり、役所が安く放出するような物件です。 問題はありますが、とにかく安く買えます。 ただ問題は自分で解決しなけ ...