今朝、送られてきた物件情報です。
いわゆるドュープレックスといわれる２世帯のアパートタイプの物件です。
修理は必要ですが、毎月$1700ほどの家賃が見込める物件です。
修理代は正確な見積もりが必要ですが、恐らく物件購入費用と修理代でトータル$65000くらいかと。
その場合の利回りは以下のようになります。
想定家賃 $20400
管理費 $2040
予想保険料 $600
予想年間キャッシュフロー $16760
想定利回り 31.38%
ネット利回り25.78%
フル稼働すると４年で元本回収できそうです。
見た感じで判断すると、少しだけ修理に取り掛かったもののあきらめた感じの物件ですね。
やはりコロナで影響を受けた大家が資金繰りで行き詰まり、手放しているケースが多そうですね。
