マインド

アメリカでは経済危機のたびに地方自治体が破綻するという話が持ち上がります。 今回も様々な州や市が破産の危機にあると報道されています。 財政危機にさらされると、まず最初に行うのは増税と人員削減です。 カ ...

不動産の取引というのはなかなか難しいものです。 日本だと契約をしてから不履行になることはあまりないとは思いますが、アメリカだとそんなことはしょっちゅうです。 私の場合は売却なのですが、契約して手付金を ...

当たり前といえば当たり前なのですが、アメリカでは日本とは異なり、印鑑と印鑑証明を使う習慣がありません。 その代わりに何をするかというと、身分証明をもって公証人のところに行き、書類にサインをすることによ ...

同じように見えるもので、実態に大きな違いがあるものがあります。 それは詐欺と失敗です。 結果は同じようなものかもしれませんが、中身は全く異なるのです。 簡単に言うと、失敗は合法だが詐欺は違法ということ ...

コロナにより大都市から人々が逃げ出しているという報道はあちこちで聞く話ですが、不動産にもかなりの影響を与え始めているようです。 この報道によると、トロントのダウンタウンのコンドミニアムの売り物件件数が ...

失敗する投資家の後をついていくのは、利益を出すための一つの方法です。 特に不動産に関しては、その傾向が強いです。 今年に入り、いわゆるプロの不動産屋がかなりやられています。 彼らは例外なく借入額が大き ...

これは私の意見ですが、経済的に成功している人は正常バイアスを持たない傾向が強いと思います。 正常バイアスについては、こちらのページをご覧ください。   正常性バイアス   何か危険 ...

最近、今回の経済危機による不動産マーケットへの波の概要がほぼ明らかになりました。 細かなデータはいろいろとありますが、大きく分けると２つに分けられます。  大量の強制退去の発生 The COVID-1 ...

数日前から話題になっているのは、トランプ大統領が就任前にほとんど税金を納めていなかったことが報道されています。 トランプ大統領があたかも脱税して、蓄財したかのような報道がされているのに対し、トランプ大 ...

コロナ禍で多くのビジネスが廃業に追い込まれています。 コロナ禍によるロックダウンに加え、大都市からの人口流出により特に大都市部の商業物件は大打撃を受けています。 あと、都市によっては暴動により商店が破 ...