マインド

二日前に撤退する大家が処分している物件について掲載しました。 今、それを購入しようかどうか検討しています。 投資家は良くわかっていますが、失敗する投資家は資産を激安で売りに出すことがよくあります。 こ ...

これも最近、見た物件です。 これは見送りました。それには理由があります。 空室だというので、建物の中に入ろうとしていると人が住んでいたようで、表に出てきて「何をしているのか」と聞かれました。 私は理由 ...

これはアメリカ不動産投資の場合は特に顕著なのですが、一人で投資することのデメリットはいくつもあります。 これは新規の投資先を開拓する時、新しい取引先を見つけるときによくあります。 投資家としては、不動 ...

経済危機で資産を守る最高の方法は、貴金属と不動産だと言われています。 しかし、これから不動産価格が下がると予測されるときに、不動産を積極的に買いにはいきにくいものです。 貴金属は現物を持っていれば、こ ...

今週、もう一軒不動産の決済の予定でしたが、買い手の都合で一か月伸びてしまいました。 どうやらお金が用意できなかったようです。 私は期日までに決済ができなかったら、修理して値段を上げてまた売りに出そうか ...

私はどちらかというと、不動産の売却時にはそのまま売りたい派です。 普通の人だと、きれいに直したりしてできるだけ高い値段で売りたい人が多いと思います。 転売業者とかは必ずそうするのですが、不動産を売って ...

コロナのせいで、ホテル料金が安くなっているのは旅行者としてはうれしいです。 しかしコロナ対策と称して、部屋の掃除をしてくれないホテルが多く、毎日のように無理を言って、部屋の掃除をお願いしています。 ホ ...

アメリカ不動産投資において、一番の難関は不動産管理です。 管理のトラブルを避けるためには、様々な方法がありますが、その一つは物件の修理をきちんと行うことです。 例えば、最初のコストを削減するために、修 ...

半年ぶりにアメリカに来ましたが、日本と同様、マスクをすること、そして多くの店が閉まっている以外、大きな違いは感じません。 暴動が起こっている都市もあるのだとは思いますが、郊外では普段と変わらない様子な ...

不動産投資というと賃貸物件を買うだけだと考える人が大半ですが、不動産で利益を出す方法はそれだけではありません。 日本とは違い、アメリカでは周期的に不動産価格の暴落が起こるので、それを見込んだ投資を行う ...