アメリカ不動産情報

不動産屋は嘘つきだとよく言われますが、アメリカでも例外ではありません。 こんなことがありました。   今、売りに出しているある物件ですが、一か月ほど前に買い付けが入りました。 満額での買い付 ...

アメリカの不動産投資で切っても切り離せないのがタイトルカンパニーです。 タイトルカンパニーは不動産売買の際にエスクローを行う大切な仕組みの一つです。 売り手と買い手の間に入り、安全に取引を代行すると同 ...

コロナの法律で家賃の未払いでの強制退去が一時的に停止されている州では、大家が家賃を支払わない入居者に復讐する例が相次いでいます。 一番、典型的なのは入居者を追い出せないものの、暖房を止めるケースです。 ...

今朝、入居者からメールがあり、滞納の固定資産税を支払わないと差し押さえになるという通知が来ているという連絡がありました。 期限は今月末までで、急いで支払わないといけません。 どうやら2019年度の固定 ...

アメリカで不動産を持っていると、入居者が家賃を滞納するという経験をほぼ必ずと言っていいほどします。 しかし、その対応にはいくつかの方法があります。 いずれにしても、対応を成功させるカギとなるのは、早期 ...

住宅ローンの支払い猶予がまた先延ばしされました。 最長で、三月末までとなっていたのですが、それがバイデン大統領によりさらに三か月延長されました。 これでもう一年以上になります。   Home ...

某市役所が放出してくれる差し押さえ不動産に関するデータです。 一番安いものだと-3万ドルからのスタートで、高いものだと10万ドル程度だそうです。 このように書いてもなかなか伝わらないと思うので、データ ...

今回、某市役所の役人の方と打ち合わせをし、市役所が差し押さえた物件を一般公開する前に譲っていただけることになりました。 つまり、普通、差し押さえはオークションで販売します。不動産業者はオークションで仕 ...

今週、売りに出したばかりの物件ですが、もう契約が成立しました。 内覧の予約がいくつか入っていましたが、２人目の買い手がすぐに買い手を入れてきました。 この物件です。   冬の時期なので、少し ...

不動産を買う時に一番してはいけないのは、物件にケチをつけることです。 相手が銀行であればいいのでしょうが、価格交渉をするためだけに、物件の不備を並び立てるのは逆効果です。 アメリカの不動産は築古物件な ...