Nick

半年ぶりにアメリカに来ましたが、日本と同様、マスクをすること、そして多くの店が閉まっている以外、大きな違いは感じません。 暴動が起こっている都市もあるのだとは思いますが、郊外では普段と変わらない様子な ...

昨日、物件の決済がありました。 売却の手続きのため、タイトルカンパニーに行きました。 タイトルカンパニーというのは、アメリカで不動産決済を行う会社です。   決済といっても、買い手と売り手が ...

一軒購入しました。 これは差し押さえですが、渡米前にすでに修理の手配までしておいた物件です。 すでに入居者も内定しています。 家賃は800ドルで、利回りは表面で35.5%。ちなみに物件価格は修理代込み ...

アメリカに渡航してみて、わかったことがあります。 それはホテルでの滞在が非常に不便だということ。 例えば、このような点が異なります。   州の法律により、客室の清掃が禁じられているということ ...

不動産投資というと賃貸物件を買うだけだと考える人が大半ですが、不動産で利益を出す方法はそれだけではありません。 日本とは違い、アメリカでは周期的に不動産価格の暴落が起こるので、それを見込んだ投資を行う ...

コロナでしばらく海外に行かれませんでしたが、そろそろ行かないといけなくなり、渡航することにしました。 第二波が来るかどうかはわかりませんが、そうなればまたしばらく国内にいなければならなくなるので、その ...

恐らくほとんどの人は政府が言うことをそのまま真に受けていないと思います。   最近、こんな報道がありました。 これはオーストラリアの準備銀行内部で不動産市場が崩壊することに対する重大な懸念が ...

これは私だけかもしれませんが、時折買い手の中に家の状態について、いろいろとケチをつける買い手には売りたくないと思うのです。 昨日も売りに出している物件を見に行き、いろいろな問題を取り上げて、修理費を過 ...

POFとはアメリカの不動産用語ですが、Proof of Fundの略語です。 つまり、不動産を購入する資金があることの証明です。   不動産の買い付け用紙には、現金での買い付けなのか融資を引 ...

入居者が予告なしに逃げました。 この方、家賃を支払えていなかったので、強制退去の準備をしつつ、物件を売りに出していました。 すると突然、エージェントのもとに買い付けが入ってきたのですが、なんと買い手は ...