アメリカ不動産

最近はアメリカの不動産が本当にいい感じできていますね。価格も上がるし、家賃も上がるし、想定以上に利益が出ています。 管理会社を変更したのもプラスになっています。   この物件もテナントの入れ ...

好調が続くアメリカ不動産市場ですが、売れすぎて在庫が足りなくなり、ついに販売件数が下落するという現象が起こり始めました。   不動産業者は売りたくても、家が足りないといううれしい悲鳴を上げて ...

不動産は高価なものなので、現金で簡単に買える人の方が少数派です。普通はローンを組んで買います。 日本の不動産なら、日本の金融機関で融資を引いて買うことが可能ですが、海外の場合、そこまで簡単ではありませ ...

アメリカ不動産投資をしていると経験するトラブルでテナントに関わる問題は多いと思います。 例えば、家賃を払わないとか、汚く使うとか、物件にあれこれケチをつけてきたりする人も中にはいます。 もちろん教育の ...

海外にいると、現地の情報が仕入れにくいことに加え、購入した後の修理等の作業の監督が難しいため、どうしても物件の補修まで済ませた状態の物件を転売業者から購入することが多いと思います。 しかし当然、転売業 ...

アメリカ不動産投資をしていると、時々出てくるのがShort Sale(ショートセール)という言葉。 ショートセール（Short Sale)とは、家の持ち主の個人的な事情で毎月のローン返済が難しくなり、 ...

先日、ある方がフロリダで不動産を購入したというブログを拝見しました。 ここでそのブログの中では面白い指摘がありました。   下記引用。   「都市間の不動産マーケットに数年〜十数年 ...

少し前にアメリカの不動産管理会社を変えた話を書きました。管理会社の変更にはかなり悩みました。 もう少し調整を繰り返しつつ、交渉すればうまくいくのではないか、なとど考えた挙句、やはり変えることにしました ...

久々に一軒、購入しました。 物件価格と修理費用の総額で78000ドルくらいの予定です。 物件価格は48000ドルで、修理に30000ドルくらいかかりそうな感じです。 修理はこれからですが、春の時期も近 ...

私事ですが、少し前にアメリカのある都市の不動産管理会社をクビにしました。 遠隔地で不動産投資をしていると、やはり信頼できない人には預けられないものです。 不動産は買うのは簡単ですが、問題はそのあとです ...