最近はアメリカの不動産が本当にいい感じできていますね。価格も上がるし、家賃も上がるし、想定以上に利益が出ています。
管理会社を変更したのもプラスになっています。
この物件もテナントの入れ替えに伴って、家賃の値上げをしてみました。管理会社を変えると、よくテナントは退去してしまいます。
長い間、住んでいたテナントさんだったので、家賃もそのままで、払ってくれるならいいやと思い、そのままにしておいたのですが、今回テナントの退去にともなって調べたところ、近隣の家賃相場よりも大幅に安くなっていることが判明!
思い切って家賃を200ドルアップして募集したところ、なんと1週間でテナントが入居してしまいました。これで利回りも大幅にアップしました!
今週、土曜日のアメリカ不動産セミナーですが、あと数名分空きがあります。
よろしければ、ご参加ください。