アメリカ不動産

週末に行われたセミナーでは、すでにアメリカに不動産をお持ちの方がおられ、相談を受けました。 アメリカ不動産を買われる方に共通するトラブルを皆さん、経験しておられ、どうしたらよいかという話でした。アメリ ...

今の過熱したマーケットでは売り側回った方が儲かります。 逆に買う側に回る場合、よく注意しないと高値掴みさせられます。特に最近は全く経験のない投資家もたくさん参入してきていますので、そういう人たちを相手 ...

昨日も書きましたが、不動産は価格ではなく価値で買うものです。ですから値段が上がっているから、というだけの理由で買うのは愚かです。 投資の基本は安く買って、高く売る。これができなければ、うまくいきません ...

アメリカ人はよく不動産価格は上がり続けると信じています。 バブル後の長い低迷を見てきた日本人としてはにわかに信じがたいのですが、調べてみるとあながちウソではないようです。 上のグラフは1982年から2 ...

最近はフロリダばかりに不動産の買い手が集まっていますが、全米を見てみると他にも格安でビーチ沿いの町で不動産を購入できます。 仕事のスタイルの変化により、自宅で働く人の数が増えてきていますが、今後はビー ...

アメリカといっても広い国なので、都市によって不動産事情が異なります。 今は全米どこを見ても不動産価格は上昇していますが、それでもその程度にはばらつきがあります。 投資メインで考えるのであれば、すでに加 ...

アメリカといっても大きな国なので、都市によってトレンドが違います。 アメリカの場合、多くの都市では中心部は込みすぎていたり、治安が悪化するため、人々は郊外に引っ越していくパターンの都市が多いですが、 ...

どのマーケットでも価格は需要と供給のバランスにより決まります。需要が供給を上回れば価格は当然、上がりますし、下回れば下がるのは当然です。 そう考えると供給が重要をはるかに上回っている日本で不動産を高値 ...

今日はお知らせになります。   現在、アメリカで不動産を持っておられて、売却をご希望の方。 ぜひお知らせいただければと思います。 ボロボロの物件、管理トラブルの物件でもOKです。 &nbsp ...

日本で不動産投資をしている方ならよくわかると思いますが、自主管理をしている方ならば合い見積もりを取ったり、分離発注をしたりして、補修費用をできる限り抑える努力をされいると思います。 それが海外になると ...