アメリカ不動産

日本で不動産投資をしている方ならよくわかると思いますが、自主管理をしている方ならば合い見積もりを取ったり、分離発注をしたりして、補修費用をできる限り抑える努力をされいると思います。 それが海外になると ...

アメリカで管理会社を変更したい場合、いくつか考えるべきことがあります。まずは現在の契約内容、そして変更したいと思う理由です。どのような方法で管理会社をクビにするかは、事情により異なりますので、以下は参 ...

昨日は会計士をしている私の友人と夕食に行きました。 行った先は昔からあるというクラッシックなポーランド料理の店。食べに来ているのは地元に住んでいるポーランド系のお年寄りばかりといった感じの店でした。価 ...

アメリカ不動産の市場が好調なことは報道などでもよく伝えられていますが、実際に現地で見るとそれを肌で感じます。今は不動産開発を行うのに、またとないチャンスだと思います。価格は上昇していており、また不動産 ...

数か月前にテナントが退去した物件。残念ながら状態が悪く大規模修繕をすることに。修理もほとんど終わり、あとはカーペットを引けば終わりというところまで来ました。 修理を担当する業者から連絡が来て、「これは ...

アメリカに限らす海外で不動産を買うと直面するのが不動産管理の問題です。 物件のオーナーはその国に住んでいないわけですから、信頼できる管理会社に管理を委託するのが普通です。ただ管理会社からの報告を見てい ...

昨日、過去数年間保有してきた物件を売却しました。 テナントもついていて、安定稼働してきた物件でしたが、価格がいい感じに上がったことに加え、テナントが退去したのを機に、内部に少しだけ手を入れ、売りに出し ...

2010-2016年でアメリカで一番人口が増加した都市のランキングが発表されました。 上位にはテキサス、カリフォルニア、フロリダなどがランクインしています。多いところでは毎週、600人から1500人も ...

多額のお金を掛けなくても、不動産の動向を調べる方法はあります。 その一つは学区です。 アメリカでは学区のレーティングがあり、それにより学校のレベルがわかります。 日本でいう偏差値のようなものですが、そ ...

私の知り合いの不動産のエージェントから聞いた話。 ここのところ、特にアパートを探している人が多く、売りに出すとすぐに買い手が決まるらしい。 そのためこの人はいつも売り物件を探していて、時々、私のところ ...