アメリカ不動産

アメリカ不動産を販売している業者の大半は減価償却を売り物にしています。 日本国内での個人所得税を圧縮したいと考えて、不動産を買われる方が多いと思います。 確かに、一時的な節税メリットはあります。しかし ...

アメリカではセルフアシステットリビングと呼ばれるものがあります。 日本で言うところの老人ホームに近いものですが違いがあります。 完全に体が不自由になったり、認知症が進んでしまったお年寄りを相手にするの ...

不動産を高値で売却するためにはいくつかやるべきことがあります。 そのまま賃貸物件として売りに出すのは、あまり得策ではないかもしれません。   これは私の友人の話です。 この方は不動産がまだ安 ...

改めて基本的な話をします。 アメリカで不動産投資をしようと思うときにまずすべきことがいくつかあります。 数日前に書いた管理会社もその一つですが、現地でエージェントを見つけて、MLSの配信を受けられるよ ...

アメリカ不動産投資の鬼門は不動産管理です。 可能性を感じてアメリカで不動産投資を始めたものの、なかなか想定通りにいかないという人が多いと思います。 その原因のほとんどは不動産管理に起因するものです。 ...

先日、アメリカの土地売却に絡むお話をいただきました。かなり昔に買われた土地のようで、安く買っていらっしゃるので利益ができるのではないかという話です。   土地に関する考えは日本とアメリカでは ...

日本国内の不動産に比べて、可能性があるのが海外の不動産ですが、文化と言語の違い、そして距離のことを考えると、リスクはそれなりにあります。 それを考慮し、リスクヘッジを考えつつアメリカの不動産投資をする ...

アメリカで差し押さえ物件を買おうとするときによくあるのが占有者がいるというケースです。 つまり中を見たくても、見られないことがよくあります。 不動産を買うのに中が見られないというのは、かなり致命的だと ...

アメリカの地方自治体は大抵、年に1-2回、不動産のオークションを行います。 これらは固定資産税の滞納した物件を差し押さえて、まとめて売りに出すものです。 大抵は夏から秋にかけて行われ、不動産業者や経験 ...

今、アメリカの不動産価格はかなり高く、参入のタイミングとしてはあまり良くないという話はブログで何度も書きました。 私も含め、アメリカの投資家たちは、前の経済危機の時に買いあさり、今のタイミングで売り抜 ...