ランドバンキング

特にアメリカでは商業不動産の不調が続いています。 ロックダウンでリモートワークが採用されたことや、倒産企業が増加していることや失業も相まって今後も商業不動産は下落していきます。 そしてニューヨークやサ ...

ムーディーズが今になってアメリカ不動産の同様の予測を出しました。 アメリカの183の都市圏で、近々20%の下落が予測されるそうです。 当初、5%程度の調整が入ると予測していましたが、大幅に予測を変更し ...

ある賢い不動産のプロが言ったことわざにこのようなものがあります。 「不動産は待ってから買うのではなく、買ってから待つように」→　たいていの人は買うタイミングを間違えたり、早く売り急いだりするという教訓 ...

金と銀の投資は今の時代には、重要度が高いのですが、投資法は実に様々です。 私を含め、ほとんどの人は金と銀の現物を購入する、あるいは鉱山系の株式を購入するのが普通です。   しかし、これ以外に ...

アメリカでは場所にもよりますが、比較的土地の値段が安いです。 土地が高い日本と比べると、お買い得のように思えてしまいがちですが、土地が安いのには数々の理由があります。 しかし、これは日本と同じで、建物 ...

商業不動産が安くなっているという話は昨日も書きましたが、その中にも土地も含まれます。 もちろんロケーションにもよりますが、激安で放出する人も出始めています。 今朝の物件情報の中に激安の土地がありました ...

不動産投資というと賃貸物件を買うだけだと考える人が大半ですが、不動産で利益を出す方法はそれだけではありません。 日本とは違い、アメリカでは周期的に不動産価格の暴落が起こるので、それを見込んだ投資を行う ...

今、不動産の件で市役所とのやり取りが続いています。 日本にいると、不動産と市役所はあまり関係がないように思われますが、アメリカではそうではありません。 これは非常に難しいところなのですが、市役所は協力 ...

最近、知り合いからの相談があり、思い出したので書こうと思ったことがあります。 この知り合いはアメリカにある土地を担保にして、融資を引けないかという相談でした。 土地が限られている狭い国では、土地には非 ...

不動産開発の怖いところは、開発中に突然経済危機が起こり、家が売れなくなることです。 開発にもステージがありますが、ほとんど売り切っている良い段階だと逃げ切れるのですが、土地を買い、開発許可を申請してい ...