アメリカ不動産情報

投資を始める時には、エクジットまで考えておく必要があります。 もちろんすべてを知ることはできない場合がほとんどですが、できる限り勉強すれば、あらかじめ問題を避けられる場合もあります。 これは不動産を販 ...

これは４月のデータです。 あとこれには金融機関に住宅ローンの支払い猶予を申請した人の数は含まれません。 ちなみに支払い猶予の申請をした人は全体の8.2%だそうです。 しかし、申請をしなかった人たちの間 ...

今、物件を売却していることは前から書いていますが、なぜかこんな時期なのですが、自宅として買おうとする人たちからの買い付け申込みがたくさん来ます。 買い付けというのは買い手の思惑が良い反映されているので ...

今は法律により家賃未払いによる強制退去が停止されている州が多いという話はお伝えしましたが、その期限が切れる州が出始めました。 この法律が延長されない場合、非常に多くの強制退去が起こり始めます。 これま ...

日本からアメリカに投資する場合、必ずと言っていいほど現地の管理会社を雇います。 大抵の場合、管理会社は回収する家賃から管理費を徴収し、残りを大家に支払います。 大家からすると、毎月の家賃から管理費が引 ...

最近、知り合いからの相談があり、思い出したので書こうと思ったことがあります。 この知り合いはアメリカにある土地を担保にして、融資を引けないかという相談でした。 土地が限られている狭い国では、土地には非 ...

リモートワークとソーシャルディスタンスが新しい生活のスタンダードとなりつつある中で、大都市からの人口流出が本格化しています。 今週のニュースではサンフランシスコの家賃が大幅に下落しているそうです。 1 ...

私の知り合いに不動産開発をしている人が数人います。 不動産開発というのは、かなり利益が出るのですが、成否を大きく分ける要素の一つにタイミングと時間があります。 開発というのは大きさにもよりますが、早く ...

最近のニュースです。 当たり前と言えば当たり前なのですが、経済危機の時は空室率が高くなります。 家賃が経済的な重荷となるので、これまでは別々に住んでいた家族も一緒に住もうと考え始めるわけです。 これは ...

不動産投資で成功するために、大切な点の一つは投資家は自分のディールをコントロールし続けるということです。 コントロールを失った瞬間から、あなたの投資はダメになっていきます。 海外の場合、地理的な距離の ...