年別アーカイブ：2018年

「情報」は金になるということは、昨日のブログにも書きました。 この価値を認識できない人は、投資家として成功することは不可能です。 株取引の世界でインサイダー取引は禁止されています。それは事前に確実な内 ...

一般的に人は目に見えるものの価値を高く評価し、目に見えないものの価値を低く評価する傾向があります。 例えば、人が高級車に乗り、高級時計をし、豪邸に住んでいれば、成功している人、そして人間としてより価値 ...

日本人の国民性と言えば、リスク回避型の性質が強い国民です。 例えば、人からどう見られるのかを気にするあまり、空気を読んだり、周りに合わせて本音を言わなかったりするのは、究極的には日本という社会の中で、 ...

最近、少しずつ安い物件が出始めてきた感があります。都市にもよるのでしょうが、、 アメリカで物件を探していると、時々あるのですが、物件の修理を途中までやって、あきらめる人が一定数います。 こういう物件は ...

アメリカで不動産投資を考える場合、物件そのものと言うより、都市のマーケットをつかむことが非常に重要です。 その都市に雇用があれば、求人を埋めるために人々が引っ越してくるからです。これは当たり前なのです ...

第六巻や直感で投資を決める人は思ったより多いものです。なんとなく儲かりそうだ、という理由で投資する人はたくさんいます。仮想通貨に投資する人はまさにその典型ですね。 世の中には考えずに直観に従え、などと ...

アメリカ不動産投資をやっていて一番難しいのは不動産管理です。 テナントとのトラブルや役所の検査が入り、補修命令が出されたりすることは誰もが経験します。一番多いのがテナントとのトラブルです。家賃の未払い ...

投資やビジネスを始める時に、経験の浅い人が犯す初歩的なミスというのは、自分ですべてをやろうとすることです。自分一人で決定を下し、作業を一人でやるというのは、あまりいい考えではありません。 私の考えでは ...

8年ほど前に私と一緒にアメリカ不動産を購入した友人が今週、売却しました。 銀行差し押さえ物件をかなりの安値で購入し、35%くらいの利回りで運用していました。 不動産市場が回復するにつれ、家賃を少しずつ ...

最近は価格の高騰が続いているので、すっかり様子見に入っているアメリカ不動産ですが、探せば掘り出し物はまだ時々あるようです。 アメリカにはMLSと呼ばれる日本のレインズのようなシステムがあり、条件に合う ...