年別アーカイブ:2018年

海外不動産

アジア版の原野商法か?

最近はアジアのランドバンキング投資がはやっているようです。 小額から始められて、管理の手間もかからず、将来的にはその国が発展していくにしたがって、資産が増えていきます。 私の知り合いの中にも、ランドバ ...

マインド

リスクに対する日本人気質は一番の障害かもしれない

日本人の国民性と言えば、リスク回避型の性質が強い国民です。 例えば、人からどう見られるのかを気にするあまり、空気を読んだり、周りに合わせて本音を言わなかったりするのは、究極的には日本という社会の中で、 ...

アメリカ不動産情報

最後まで修理されていない売り物件

最近、少しずつ安い物件が出始めてきた感があります。都市にもよるのでしょうが、、 アメリカで物件を探していると、時々あるのですが、物件の修理を途中までやって、あきらめる人が一定数います。 こういう物件は ...

アメリカ不動産情報

人口は雇用についてくる

アメリカで不動産投資を考える場合、物件そのものと言うより、都市のマーケットをつかむことが非常に重要です。 その都市に雇用があれば、求人を埋めるために人々が引っ越してくるからです。これは当たり前なのです ...

マインド

直観で決めてませんか?

2018/11/6    , ,

第六巻や直感で投資を決める人は思ったより多いものです。なんとなく儲かりそうだ、という理由で投資する人はたくさんいます。仮想通貨に投資する人はまさにその典型ですね。 世の中には考えずに直観に従え、などと ...

アメリカ不動産情報

アメリカの不動産管理の難しさ

アメリカ不動産投資をやっていて一番難しいのは不動産管理です。 テナントとのトラブルや役所の検査が入り、補修命令が出されたりすることは誰もが経験します。一番多いのがテナントとのトラブルです。家賃の未払い ...

マインド

1人で全部をやろうとしてはいけない

投資やビジネスを始める時に、経験の浅い人が犯す初歩的なミスというのは、自分ですべてをやろうとすることです。自分一人で決定を下し、作業を一人でやるというのは、あまりいい考えではありません。 私の考えでは ...

アメリカ不動産情報

個人名義でアメリカ不動産を買うと、売却時に不都合が出る

8年ほど前に私と一緒にアメリカ不動産を購入した友人が今週、売却しました。 銀行差し押さえ物件をかなりの安値で購入し、35%くらいの利回りで運用していました。 不動産市場が回復するにつれ、家賃を少しずつ ...

マネー

投資の世界にいる「狩りの達人」

資産運用の世界には基本的に言って、「狩りをする側」と「カモにされる側」しかいません。 資産運用とは、基本的には他の人のお金や資産を合法的に自分の物にすることです。その方法が違法であれば、詐欺とか強盗と ...

アメリカ不動産情報

Handyman's dream

最近は価格の高騰が続いているので、すっかり様子見に入っているアメリカ不動産ですが、探せば掘り出し物はまだ時々あるようです。 アメリカにはMLSと呼ばれる日本のレインズのようなシステムがあり、条件に合う ...

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