アメリカ不動産情報

コロナ禍で多くのビジネスが廃業に追い込まれています。 コロナ禍によるロックダウンに加え、大都市からの人口流出により特に大都市部の商業物件は大打撃を受けています。 あと、都市によっては暴動により商店が破 ...

二日前に撤退する大家が処分している物件について掲載しました。 今、それを購入しようかどうか検討しています。 投資家は良くわかっていますが、失敗する投資家は資産を激安で売りに出すことがよくあります。 こ ...

これも最近、見た物件です。 これは見送りました。それには理由があります。 空室だというので、建物の中に入ろうとしていると人が住んでいたようで、表に出てきて「何をしているのか」と聞かれました。 私は理由 ...

これはアメリカ不動産投資の場合は特に顕著なのですが、一人で投資することのデメリットはいくつもあります。 これは新規の投資先を開拓する時、新しい取引先を見つけるときによくあります。 投資家としては、不動 ...

良い投資物件は時々、撤退する投資家が売りに出していることがあります。 たいていの場合、早く損切りをしたいと考える人が多く、かなりお買い得の価格で買えることもよくあります。 もう嫌になったので、安くてい ...

昨日、管理会社から紹介された物件です。 私はこの間、一つ買ったばかりなので見送りましたが、   グロスの利回りが25%で、経費や税金等を引いたネットリターンが約20%です。 価格は修理代込み ...

ピッツバーグに来たのには理由があります。 これまでアメリカには何度も来ていますが、ペンシルベニア州に来たことはあまりありませんでした。 アメリカで不動産投資を考えるにあたり、価格が高騰しやすい都市を狙 ...

今週、もう一軒不動産の決済の予定でしたが、買い手の都合で一か月伸びてしまいました。 どうやらお金が用意できなかったようです。 私は期日までに決済ができなかったら、修理して値段を上げてまた売りに出そうか ...

私はどちらかというと、不動産の売却時にはそのまま売りたい派です。 普通の人だと、きれいに直したりしてできるだけ高い値段で売りたい人が多いと思います。 転売業者とかは必ずそうするのですが、不動産を売って ...

先週、もう一軒売却しました。 欲張ればもう少し高値で売れたとは思いますが、それでも買った価格が安かったので、利益が出ました。 購入時の2.5倍の価格での決済でした。   これはタイトルカンパ ...