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撤退する投資家の売り物件

良い投資物件は時々、撤退する投資家が売りに出していることがあります。

たいていの場合、早く損切りをしたいと考える人が多く、かなりお買い得の価格で買えることもよくあります。

もう嫌になったので、安くていいから早く処分したいと考えているのでしょう。

これは昨日、見に行った物件です。

この方はまとめて物件を売りに出していましたので、いいものだけ選んで、条件が合えば買おうかと考えています。

この物件はなかなか閑静なストリートにありました。

ただ内部はかなりの工事が必要です。

売り主は工事をやりかけたのですが、何かの理由であきらめたようです。

物件には新品のキッチンやタイル、ペンキ等が置かれており、買えばそれらもついてくるようですが、

水道管やバスルームがすべてなく、それなりに大きな工事になりそうです。

ただ物件価格が安いので、利回りにしても経費や税金を支払った後でも20%はとれそうです。

表面利回りでは30%程度だと見積もっています。

恐らく価格は総額で300万円台半ば位かと予想していますが、周りの家が倍近い価格で売られているので、損をすることはなさそうです。

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