ドュアルエージェンシーは利益相反
2020/11/2 ドュアルエージェンシー, ブローカー, 不動産エージェント, 利益相反
アメリカの不動産では様々なライセンスがありますが、一般的に接するのはセールスパーソンと呼ばれるものと、ブローカーと呼ばれるものがあります。 普通、エージェントと呼ばれているのはセールスパーソンです。 ...
影響を受けている都市の上位リストと失業率
時間の経過とともに、アメリカでは事態は少しずつ変化していきます。 大企業の倒産や知事の対応により、経済も影響を受けていきます。 これから大統領選挙とその後の混乱により、さらなる事態の変化は見込まれます ...
シルバーの買い方
シルバー投資といってもやり方は複数あります。 現物の場合、シルバーのバーを買うのか、コインを買うのかという選択肢が普通です。 バーの方が重さと価格を比べたときには格安にはなりますが、売却 ...
第二波とロックダウン、そしてリセットか。(日本は17連休?)
考えすぎかもしれませんが、点と点をつないで考えると、一つの結論にしか行きつきません。 今、ヨーロッパではコロナの第二波によるロックダウンが始まりつつあり、それと同時に通貨リセットとデジタル通貨導入の話 ...
利回りと修理代、そして賃貸経営について
アメリカで低予算で不動産投資をしようとする場合、購入できるのは築古物件です。 ということは、いずれにしても修理が必要ということなります。 問題はいくら使いどれくらいの修繕をすべきかということです。 修 ...
私が買っている銀鉱山株
経済危機の際に必ずと言っていいほど価格が高騰するのは貴金属です。 特に今回の方に通貨に対して人々の信頼が失われる局面では、特に注目が集まります。 日本円、米ドル、ユーロの購買力が下落していく中で、購買 ...
利回り25.5% 銀行の差し押さえ物件
昨日、送られてきた情報です。 金融機関の差し押さえ物件のようです。 内部はかなりきれいで、この物件のいいところは地下室も工事してあり、部屋として使えるところです。 地下室にもキッチンとパスルームがつい ...
インカムゲインとキャピタルゲインの両方が取れました。
先週、また一軒売却しました。 自宅購入者相手に売却するのはなかなか大変ですが、ようやく終わりました。 売買契約が締結されても、資金準備のために決済日を何度も変更したりするわけですが、最後まで無事に行わ ...
債務のリセットを当てにしてもよいのか?
ネット上を見ていると、通貨リセットと同時に債務のリセットも起こると期待している人が一定数いるようです。 確かに、債務もチャラになるのであればリセットも悪いものではないかもしれません。 中にはリセットを ...
民主党の州と不動産の動向
少し前にも書きましたが、アメリカでは人々の移動が加速しています。 大都市から郊外への移動が進んでいます。 それは都心部の治安悪化、そして生活費の削減のため、そしてコロナのリスクを減らすためなどの理由が ...