アメリカ不動産情報

アメリカ不動産の市場が好調なことは報道などでもよく伝えられていますが、実際に現地で見るとそれを肌で感じます。今は不動産開発を行うのに、またとないチャンスだと思います。価格は上昇していており、また不動産 ...

数か月前にテナントが退去した物件。残念ながら状態が悪く大規模修繕をすることに。修理もほとんど終わり、あとはカーペットを引けば終わりというところまで来ました。 修理を担当する業者から連絡が来て、「これは ...

アメリカに限らす海外で不動産を買うと直面するのが不動産管理の問題です。 物件のオーナーはその国に住んでいないわけですから、信頼できる管理会社に管理を委託するのが普通です。ただ管理会社からの報告を見てい ...

2010-2016年でアメリカで一番人口が増加した都市のランキングが発表されました。 上位にはテキサス、カリフォルニア、フロリダなどがランクインしています。多いところでは毎週、600人から1500人も ...

これはアメリカに限らない話ですが、海外の不動産を海外の法人で購入するメリットはいろいろとあります。   一般には訴訟リスクの回避とか税制面での優遇とか、いろいろとありますが、日本に住んでいる ...

多額のお金を掛けなくても、不動産の動向を調べる方法はあります。 その一つは学区です。 アメリカでは学区のレーティングがあり、それにより学校のレベルがわかります。 日本でいう偏差値のようなものですが、そ ...

今日は少しだけ業者がどうやって投資しているか、お話しします。   英語ではFeesibility Studyという言葉があります。 辞書によると「実現可能性｛じつげん かのうせい｝［実行可能 ...

私の知り合いの不動産のエージェントから聞いた話。 ここのところ、特にアパートを探している人が多く、売りに出すとすぐに買い手が決まるらしい。 そのためこの人はいつも売り物件を探していて、時々、私のところ ...

アメリカでホットな都市ベスト20が発表されました。   カリフォルニアやテキサスといったところは相変わらず上位にランクインしていますが、 それ以外ではオハイオ州コロンバス、ミシガン州アナーバ ...

最近はアメリカの不動産が本当にいい感じできていますね。価格も上がるし、家賃も上がるし、想定以上に利益が出ています。 管理会社を変更したのもプラスになっています。   この物件もテナントの入れ ...