アメリカ不動産情報

海外にいると、現地の情報が仕入れにくいことに加え、購入した後の修理等の作業の監督が難しいため、どうしても物件の補修まで済ませた状態の物件を転売業者から購入することが多いと思います。 しかし当然、転売業 ...

アメリカ不動産投資をしていると、時々出てくるのがShort Sale(ショートセール)という言葉。 ショートセール（Short Sale)とは、家の持ち主の個人的な事情で毎月のローン返済が難しくなり、 ...

先日、ある方がフロリダで不動産を購入したというブログを拝見しました。 ここでそのブログの中では面白い指摘がありました。   下記引用。   「都市間の不動産マーケットに数年〜十数年 ...

少し前にアメリカの不動産管理会社を変えた話を書きました。管理会社の変更にはかなり悩みました。 もう少し調整を繰り返しつつ、交渉すればうまくいくのではないか、なとど考えた挙句、やはり変えることにしました ...

投資に関する格言として、分散しろというものがあります。 特に最近、FPとかは何かにつけ「分散、分散」などと言いますが、持ってくる商品がすべてダメなものばかりだったりします。   ウォーレン　 ...

久々に一軒、購入しました。 物件価格と修理費用の総額で78000ドルくらいの予定です。 物件価格は48000ドルで、修理に30000ドルくらいかかりそうな感じです。 修理はこれからですが、春の時期も近 ...

私事ですが、少し前にアメリカのある都市の不動産管理会社をクビにしました。 遠隔地で不動産投資をしていると、やはり信頼できない人には預けられないものです。 不動産は買うのは簡単ですが、問題はそのあとです ...

アメリカの物件にはFurnaceという暖房機器が設置されています。これは時々、壊れるアイテムの一つです。 私の物件で最近、テナントが退去してしまいました。家はきれいに使ってくれていたようですが、管理会 ...

アメリカの経済サイトのCNBCがアメリカ国内の賃貸市場が活発な都市のリストを発表しました。 以下がその順位です。 1. アトランタ 2. オーランド 3. シアトル 4. ラスベガス 5. シカゴ 6 ...

海外不動産投資でよく起こる問題は不動産管理に関係するものです。 空室を埋められないとか、テナントが家賃を払わないとか、管理会社が仕事をしてくれないといったトラブルはよくあります。 ですからキャッシュフ ...