アメリカ不動産情報

少し前からアメリカの不動産を少しずつ売りに出しているのですが、知人に紹介された不動産エージェントに依頼しています。 知人の頼みということで、断りにくいのでとりあえず依頼しているのですが、かなり不満です ...

アメリカ移住の選択肢の一つとしてE2ビザがあります。 投資駐在員ビザと呼ばれるものですが、投資による事業を行うことにより取得できるビザで、人気があります。 しかし不動産投資によるE2取得は、結論から言 ...

以前と比べて大分高くなったアメリカの不動産ですが、まだしばらく上がり続けるかもしれません。 少し前までは、そろそろピークに近いかと思っていたのですが、ここ最近の世界情勢のため、資金がアメリカに流入する ...

アメリカの不動産投資のリスクの一つに固定資産税があります。 固定資産税を支払うのは当たり前の話なのですが、これは不動産管理で問題が起こるとかなりのマイナスの影響となります。 これはどういうことかという ...

アメリカは広大な国なので、土地が基本安いです。 ですから、低価格でランドバンキングを始めることが可能です。 安く買う一つの方法は地方自治体のオークションで直接買うことです。 今月の半ばにオークションを ...

少し前に売りに出していた物件に買い付けが入りました。 夏の時期に入りつつあるので、少しずつ売りに出す準備をしていたところ、早速買い付けが入りました。 やはり不動産の売却は夏の時期が一番いいです。 &n ...

アメリカで物件を持たれている方は時々は見に行かれることもあると思います。 そんな時はただ通りから眺めて写真を撮るのではなく、実際に家を訪問してテナントと話をしたり、近所の人と話をしたりすべきです。 管 ...

こんな話を書くと嘘っぽいですが、それくらい儲かると言われている投資があります。 もちろんこれは案件の内部に入り込めればの話ですが、客単価の高さと重要と供給のバランスを考えると、最高の条件で入り込めれば ...

先日、アメリカの裁判所から訴状が届いたと現地の不動産管理人から連絡が入りました。 アメリカで不動産投資をしていると、裁判所から呼び出しがかかることか時々あるのですが、訴状が届くことはあまりありません。 ...

アメリカ不動産を販売している業者の大半は減価償却を売り物にしています。 日本国内での個人所得税を圧縮したいと考えて、不動産を買われる方が多いと思います。 確かに、一時的な節税メリットはあります。しかし ...