月別アーカイブ：2020年09月

私の意見ではゴールドとシルバーの購入は投資ではありません。 これは資産の保全です。 つまり紙の通貨を価値のある貴金属に交換するという行為です。 ですから、これは投資ではありません。もっち価値があるもの ...

昨日、管理会社から紹介された物件です。 私はこの間、一つ買ったばかりなので見送りましたが、   グロスの利回りが25%で、経費や税金等を引いたネットリターンが約20%です。 価格は修理代込み ...

ピッツバーグに来たのには理由があります。 これまでアメリカには何度も来ていますが、ペンシルベニア州に来たことはあまりありませんでした。 アメリカで不動産投資を考えるにあたり、価格が高騰しやすい都市を狙 ...

経済危機で資産を守る最高の方法は、貴金属と不動産だと言われています。 しかし、これから不動産価格が下がると予測されるときに、不動産を積極的に買いにはいきにくいものです。 貴金属は現物を持っていれば、こ ...

不動産というのは地域性が強いので、実際に行ってみないことにはよくわかりません。 まあ一度くらい行っただけではよくわかりませんが、行かないよりはましです。 同じ町の中でも、かなりの違いがあるものです。 ...

今週、もう一軒不動産の決済の予定でしたが、買い手の都合で一か月伸びてしまいました。 どうやらお金が用意できなかったようです。 私は期日までに決済ができなかったら、修理して値段を上げてまた売りに出そうか ...

私はどちらかというと、不動産の売却時にはそのまま売りたい派です。 普通の人だと、きれいに直したりしてできるだけ高い値段で売りたい人が多いと思います。 転売業者とかは必ずそうするのですが、不動産を売って ...

コロナのせいで、ホテル料金が安くなっているのは旅行者としてはうれしいです。 しかしコロナ対策と称して、部屋の掃除をしてくれないホテルが多く、毎日のように無理を言って、部屋の掃除をお願いしています。 ホ ...

先週、もう一軒売却しました。 欲張ればもう少し高値で売れたとは思いますが、それでも買った価格が安かったので、利益が出ました。 購入時の2.5倍の価格での決済でした。   これはタイトルカンパ ...

アメリカ不動産投資において、一番の難関は不動産管理です。 管理のトラブルを避けるためには、様々な方法がありますが、その一つは物件の修理をきちんと行うことです。 例えば、最初のコストを削減するために、修 ...