今朝、アメリカの知り合いの不動産会社からの情報提供がありましたので、掲載します。
すでに修理済みで、入居者も入ったばかりの物件です。
アメリカの賃貸経営でのトラブルの原因の多くは、物件の修理に関するものです。
つまり、入居者が家賃を滞納する原因というか、口実として使うのは、物件の状態が悪いとか大家がきちんと直してくれないというものです。
そして入居者がなかなか決まらない理由も同じです。
ですから、きれいに物件を直すことと賃貸経営との大きな関係があります。
ちなみにこの物件の情報です。
3ベット 1バスルーム
物件価格 $40,000
想定家賃 $9600-$10400(現在の賃貸契約は$800)
想定固定資産税 $1311
想定利回り $24%
想定実質利回り 16.8%-18.6%
この物件は買ってすぐに家賃が入ります。
我々のような遠隔投資家にはやりやすい物件だと思います。
もしご興味があれば、ご連絡ください。
※売買には別途税金、保険料、手数料等がかかります。
