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成功する大家になるには、、、

これはアメリカに限らないのですが、これはビジネスであると理解しておくことが大切です。 これは株のようにいったん購入したら、あとは放置しておけるようなタイプのものではありません。 そして英語ができるから ...

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アメリカ不動産と分散投資

分散投資に関しては、これは人によって様々な意見があります。 すべての卵を一つのかごに盛るな、という格言があるかと思えば、その逆のことを言う人もいます。 不動産投資に関しても、ある程度の分散は役に立ちま ...

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大家とテナントの死闘が始まった、、

2020/8/5    ,

アメリカの不動産経営というのは、ある意味、入居者との戦いでもあります。 しかし今回はかなり熾烈を極めそうです。 それは、いったん強制退去されると、行く先の当てがない人たちが多いということの裏返しでもあ ...

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経済危機の中でのアメリカ不動産投資

今は異常事態ですから、これからのアメリカ不動産投資は普通に行っていてはいけません。 注意点はいくつかあると思いますが、その一つはギャンブルをしてはいけないというものです。 よく注意して、物件を買うとき ...

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他人と一緒に行う不動産投資について

これはあくまでも理想の話になるかもしれませんが、投資を自分でコントロールし続けることは大切な要素の一つです。 成功する投資家というのは自分の投資をコントロールし続けるように努力するものです。 &nbs ...

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市役所と不動産開発

今、不動産の件で市役所とのやり取りが続いています。 日本にいると、不動産と市役所はあまり関係がないように思われますが、アメリカではそうではありません。 これは非常に難しいところなのですが、市役所は協力 ...

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強制退場に追い込まれる大家たち

2020/7/29    , , ,

不動産投資で大家の悩みの種となるのは、管理の問題です。 アメリカでは家賃の滞納、物件の修理、市役所とのやり取りなどがあるわけですが、やはり最大の問題は家賃の滞納だと思います。 家賃を滞納されるというこ ...

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さらなる災難に見舞われる商業不動産

アメリカでの暴動は治まる兆しが見えません。 中には少しすれば治まるだろうと考える人も多いようですが、アメリカ政府の関係者はあまり楽観的ではないようです。 大統領選挙でトランプが勝とうが、バイデンが勝と ...

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最初の時限爆弾が爆発か、、、

これまで法律により一時的に抑え込んでした不動産市場ですが、ついに時間切れのようです。 もちろん州によってはまだのところもありますが、いずれにしても時間の問題です。 多くの州では先週の金曜日に法律の期限 ...

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アメリカ不動産とキャピタルゲイン

業者はあまり言わないことだと思います。 いろいろと細かな点はあるにはあるのですが、不動産投資は結局、一番大切なのはいくらで買うのかということ。 当たり前といえば至極当たり前なのですが、意外にそうできて ...

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