強制退去

これも最近、見た物件です。 これは見送りました。それには理由があります。 空室だというので、建物の中に入ろうとしていると人が住んでいたようで、表に出てきて「何をしているのか」と聞かれました。 私は理由 ...

入居者が予告なしに逃げました。 この方、家賃を支払えていなかったので、強制退去の準備をしつつ、物件を売りに出していました。 すると突然、エージェントのもとに買い付けが入ってきたのですが、なんと買い手は ...

今、アメリカでは解決策のないホームレスの急増が問題になりつつあります。 法律により一時的に強制退去を禁じる州が多いことは以前にも書きましたが、法律の期限が切れる前に再延長する州も出できています。 こう ...

アメリカの不動産経営というのは、ある意味、入居者との戦いでもあります。 しかし今回はかなり熾烈を極めそうです。 それは、いったん強制退去されると、行く先の当てがない人たちが多いということの裏返しでもあ ...

不動産投資で大家の悩みの種となるのは、管理の問題です。 アメリカでは家賃の滞納、物件の修理、市役所とのやり取りなどがあるわけですが、やはり最大の問題は家賃の滞納だと思います。 家賃を滞納されるというこ ...

これまで法律により一時的に抑え込んでした不動産市場ですが、ついに時間切れのようです。 もちろん州によってはまだのところもありますが、いずれにしても時間の問題です。 多くの州では先週の金曜日に法律の期限 ...

今は法律により家賃未払いによる強制退去が停止されている州が多いという話はお伝えしましたが、その期限が切れる州が出始めました。 この法律が延長されない場合、非常に多くの強制退去が起こり始めます。 これま ...

今、私は強制退去をしている入居者がいます。 これから不動産マーケットが崩壊するのはほぼ間違いないので、今何とか急いでできるだけ売ろうとしているところです。 ただ家賃を払わない人が住んでいると売却はなか ...

アメリカ不動産の大家の賃貸経営はかなりの苦境に追い込まれています。 というのは家賃を払えない人が急増し、その中には払えるにもかかわらず払わないという人も多数います。 4月分の家賃を支払わなかった人は全 ...

昨日、知り合いの不動産屋から物件をバルクで購入してくれないかという依頼がありました。 リストを見てみると、すべてテナントがいて、購入後すぐにキャッシュフローが出るとのこと。   購入金額は一 ...