最新のニュースによると、全米平均で24%の物件が販売掲載価格以上で売れているということです。
平均すると、掲載価格よりも7000ドル高い価格で、物件が成約しています。
その中にはサンノゼ、シアトル、ソルトレイクシティといった都市では、半分以上の物件が掲載価格以上で売れています。特にサンノゼでは、掲載価格よりも62000ドルも高い価格で、物件が販売されているとのこと。
これはどういうことかというと、物件が売りに出ると、複数の買い付けが入るために起こる現象です。
その場合、エージェントは買い付けを入れた人全員に連絡を取り、「Best and Highest Offer(あなたの出せる最高額)はいくらか?」と聞きます。その結果、買い手たちは、その物件の掲載価格ではなく、自分の出せる最高額を提示するため、価格が吊り上がるという現象が起こるのです。
つまり掲載額から少し低い買い付けを入れると、そもそも相手にされない可能性が高いということになります。
このような感じなので、アメリカの不動産はまだまだ上がるのではないかと、個人的には思っています。
以下は都市ごとの表になります。参考にどうぞ。
