これは私が2012年に購入した物件です。
今年の経済崩壊で、同じような不動産が低価格で買えるようになると思います。
まだアメリカで不動産を買ったことのない人にはイメージしやすいと思います。
当時に銀行差し押さえを購入し、修理し、賃貸物件にしたものです。
総額で300万くらいの予算でしあがった物件です。
差し押さえを専門に扱うブローカーに紹介してもらい入手しました。まだ保有しています。
差し押さえなので、中は結構ぼろいです。
購入当時は800ドルで貸していましたが、今は家賃をあげて950ドルです。
今の利回りはNOI(純利益)で33%です。
今の資産価値だと、11-万ドル-13万ドルくらいだとおもいます。
今回の経済危機で、同様の物件がたくさん出で来ると思いますし、バルクで買えば、もっと安く買えると思います。
経済危機の時は、現金買いが基本となります。
ただレバレッジを効かせられれば、資産獲得スピードは加速するので、今アメリカ国内での融資の準備も進行中です。
