今回、アメリカに来た理由の一つは新規の不動産開発案件を始めるためです。
知り合いの建築士と打合せを兼ねたディナーに出かけました。
この方は表になかなか出回らない、土地の売り案件を持っているので、情報提供をしてもらいつつ、最新の状況などを聞きました。
相変わらず売り物件は少ないらしく、モデルハウスを建てる前から、家が続々と売れていくのはどこのデベでも同じようです。
開発案件を始める場合、いつも時間との戦いになります。
一部の案件を除いて、できるだけ早く建てて売り抜けられれば、リスクが減り、利益率が上がります。
今回もいくつかあるなかで、一つは早く終わる案件、もう一つは時間をかけてゆっくり開発する案件ですが、利益率が大きい開発案件の二つを始めようと考えています。
打ち合わせをしたレストランは、落ち着いた雰囲気で、ステーキのクランベリーソースがけがとてもおいしかったです。
