結局、いろいろ調べた挙句、ベネゼエラはひとまず延期で、やるとすればウクライナ不動産に絞ることにしました。
肝心の価格帯ですが、私は土地勘がないので何とも言えないのですが、安いものだと30平米の1ベットルームのアパートで15000から30000ドルくらいで、場所はキエフの近郊の町のものが多いようです。
キエフの中心部の150平米を超えるゴージャスなコンドミニアムだと、20万ドルからといった感じです。普通のやつだと5万ドルくらいからのようです。
少し驚いたのは、売り物件の数も多いのですが、新築の売りマンションがかなり多いこと。
ただこれはデベ倒産の危険があるので、手を出さない方が無難な気がします。
予算がたくさんあるならば、中心部の高級物件を狙った方がよいのかもしれません。駐在員に貸せれば、気楽な不動産投資になるとは思いますので。
ただやってみるまではどうなるのかわからない、特に不動産管理の課題がまだ残っているので、とりあえず安めのものを一つ買ってみて、どうなるのか様子を見ようかと思います。
現時点で、私が狙っているのはキエフのど真ん中にある1ベットルームの物件。価格は49000ドルで30平米の小さなアパートですが、キエフ中心部の独立広場の目の前という、最高のロケーションにあります。
これなら多分、貸せると思うし、それほどリスクは高くなさそうです。
かなり前にキエフには行ったことがあるのですが、日程を調節して行ってから購入したほうがよさそうです。
