今年に入ってから、パタヤのコンドミニアムをバケレンで運用しようとしてきましたが、どうやら失敗だったようです。
管理体制を変えてからは、最初のうちはぼちぼちと短期で借り手が見つかりましたが、ここ4-5カ月ほどはずっと空室が続いています。
管理会社の担当者には定期的に問い合わせをして、何とか空室を埋めるようにしましたが、それでも全く埋まりません。
担当者によると、『今はローシーズンだから』というだけで、何の改善も見られません。
先日、パタヤに行った際にも担当者と直接、話しましたが、やはりいうことは同じで「ローシーズンだから」とのこと。
ただローシーズンだからお客の数は減るのかもしれないが、料金も下げているのだし、全くの空室というのはやはりおかしいと思い、別の不動産業者に打診したところ、賃貸の方は問題なく埋まっているし、ローシーズンでも入居者はいるとのこと。
結局のところ、集客能力がないか、管理能力がないかのどちらか、あるいはその両方だろうという結論に達し、すぐに管理会社の移管を申し出ました。
なかなか苦労が続くパタヤの不動産投資ですが、これで改善されることを願っています。