キャピタルゲイン

アメリカ不動産情報

500%オーバーのキャピタルゲイン?

高く買ってもっと高く売るのはなかなか難しいですが、安く買えれば、高く売るのはそこまで難しくありません。 今のマーケットだと、高く買ってもっと高く売らなければなりません。 当たり前の話ですが、安く買えな ...

アメリカ不動産情報

入居者が退去、そして売却へ

昨日、一人の入居者が退去し、そのタイミングで物件を売りに出すことになりました。 やはり空室にした後に、簡単な補修をしないと、いい値段では売れません。 エージェントに立ち会ってもらい、物件の修理箇所を確 ...

アメリカ不動産情報 マインド

アメリカ不動産と家賃の下落

不動産投資家にとって利回りというのは重要です。 特に日本で不動産投資をしている人にとって、利回り=不動産投資という人も多いのではないかと思います。 日本の不動産というのは、購入後に価値が上がるというケ ...

アメリカ不動産情報 マインド

インカムゲインとキャピタルゲインの両方が取れました。

先週、また一軒売却しました。 自宅購入者相手に売却するのはなかなか大変ですが、ようやく終わりました。 売買契約が締結されても、資金準備のために決済日を何度も変更したりするわけですが、最後まで無事に行わ ...

アメリカ不動産情報 マインド

経済危機の中でのアメリカ不動産投資

今は異常事態ですから、これからのアメリカ不動産投資は普通に行っていてはいけません。 注意点はいくつかあると思いますが、その一つはギャンブルをしてはいけないというものです。 よく注意して、物件を買うとき ...

アメリカ不動産情報 マインド

アメリカ不動産とキャピタルゲイン

業者はあまり言わないことだと思います。 いろいろと細かな点はあるにはあるのですが、不動産投資は結局、一番大切なのはいくらで買うのかということ。 当たり前といえば至極当たり前なのですが、意外にそうできて ...

アメリカ不動産情報

私のNOI 28%の賃貸物件

アメリカ不動産投資は奥が深いので、突き詰めて考えれば、とてつもない金もかかるし、儲かる金額もハンパありません。 ただ初心者にはハードルが高いので、私もそうでしたが最初は一戸建て物件を買い、増やしていき ...

アメリカ不動産情報

アメリカ不動産での儲け方は1つではない

今年は近年稀に見る買い場になりますので、というか一生に一度の大チャンスになると思いますので、今年はこの話題を頻繁に取り上げたいと思います。 アメリカ不動産はご存知の方もいらっしゃると思いますが、アメリ ...

アメリカ不動産情報

アメリカ不動産投資には覚悟が必要

これからアメリカ不動産の大バーゲンが始まろうとしています。 アメリカ以外でも大バーゲンになりますので、マンパワーが許す限り広げていこうとは考えています。 安く買えば、利回りも期待できますし、何と言って ...

海外不動産

海外不動産に何を求めるべきか?

日本人の不動産投資家にとって、不動産投資というとインカムゲインを求めるものという観念が広く定着しています。 そして、その上に節税メリットが取れれば、さらに良いと考える人がほとんどです。 ですから、日本 ...

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