高利回り

アメリカ不動産情報

ボロボロの物件

よくあるのはボロボロの物件。 事情は様々ですが、たいていは差し押さえだったり、投資に失敗したり、役所が安く放出するような物件です。 問題はありますが、とにかく安く買えます。 ただ問題は自分で解決しなけ ...

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280万円で利回り35%の戸建てを購入!

一軒購入しました。 これは差し押さえですが、渡米前にすでに修理の手配までしておいた物件です。 すでに入居者も内定しています。 家賃は800ドルで、利回りは表面で35.5%。ちなみに物件価格は修理代込み ...

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私のNOI 28%の賃貸物件

アメリカ不動産投資は奥が深いので、突き詰めて考えれば、とてつもない金もかかるし、儲かる金額もハンパありません。 ただ初心者にはハードルが高いので、私もそうでしたが最初は一戸建て物件を買い、増やしていき ...

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小型アパートへの投資という選択肢

アメリカ不動産には小型のアパートに投資をするという選択肢もあります。 これはどのようなものかというと、二世帯、三世帯、四世帯くらいの物件を購入するというタイプのものです。 英語ではドュープレックス、ト ...

イベント マネー

自分の口座で運用することの大切さ

どんなにいい投資の話であっても、見過ごしていけない大切なポイントの一つ。 どこで運用するのかということ。 投資でやられる最大の原因は、信頼性が欠ける口座や人にお金を預けること。 よくあるのが、海外のF ...

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予想利回り80%程度  アメリカ不動産開発への参加者募集 

ワシントンDCの不動産開発プロジェクトへの参加者を募集いたします。 不動産価格が高騰している今、買うよりも立てて売る側に回った方が確実に儲かります。   以下は今回の開発の全体像です。ワシン ...

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私がアメリカ不動産開発をおススメする理由

不動産開発というと、少し手の届かないものと決めつけて、そもそも検討すらしない人も多いのですが、実はそれほど手が届かないものではありません。 日本で普及していない理由としては、日本でアメリカ不動産を売っ ...

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4倍の値段で物件を売却することになりました。

5年前に購入した物件を今週、売却することになりました。 これは当時、事情があって売り急いでいた投資家から格安で購入して以来、安定的に賃貸収入を得ていました。 かなりの高利回りだったのですが、最近テナン ...

マインド

なぜ高利回りで元本保証案件は要注意なのか?

少し前から話題になっていましたが、こんなニュースがありました。   ケフィア本社を捜索 多額集金 出資法違反容疑   この会社は事実上の元本保証を謳い、高利回りでの運用ができるとし ...

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Handyman's dream

最近は価格の高騰が続いているので、すっかり様子見に入っているアメリカ不動産ですが、探せば掘り出し物はまだ時々あるようです。 アメリカにはMLSと呼ばれる日本のレインズのようなシステムがあり、条件に合う ...

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