タイ不動産

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パタヤの塩漬けコンドミニアム

今週はタイに来ています。 かなり前に書いたと思いますが、私の塩漬けになっている不動産をもっており、そのために来ています。 10年ほど前だと思いますが、パタヤで不動産ブームが起こった時にプレビルドを購入 ...

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完成しなかったコンド

私が所有しているパタヤのコンドミニアムの同じストリートにもう一件、コンドミニアムが建設されていました。 私がすでに買った後に建築をスタートして、売り出していたのですが、少し高給な物件だったと記憶してい ...

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ただやる気がなかっただけだったみたい、、、

数日前に、パタヤからの賃貸経営からは撤退するブログに書きました。 仕方ないので、管理会社にもそう伝え、渡してあったカギを取りに行き、本当に空室を埋められないようだから、もう賃貸には出さないと伝えました ...

海外不動産

パタヤの賃貸経営からは撤退します。

何をどうやってもなかなかうまくいかないパタヤの不動産。 せっかくここまで来たので不動産会社と打ち合わせをしましたが、賃貸経営はかなり難しいです。 私がプレビルドで購入した時の想定家賃より相場は40%ほ ...

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パタヤのバケレン運用は失敗でした、、、

今年に入ってから、パタヤのコンドミニアムをバケレンで運用しようとしてきましたが、どうやら失敗だったようです。 管理体制を変えてからは、最初のうちはぼちぼちと短期で借り手が見つかりましたが、ここ4-5カ ...

マネー 海外不動産

苦戦が続くパタヤのコンドミニアム

買ってからというものずっと苦戦が続いているパタヤのコンドミニアムの続報です。 通常の賃貸で空室が長期間続き、マイナスのキャッシュフローが続いている状態にしびれを切らし、半年ほど前にバケレンでの運用に切 ...

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アジアでプレビルドを買うということの意味

昨日の、アユタヤ話の続きです。 このメールをよく見てみると最後の方にこのような部分があります。   投資家の賃借権を登記すること これが貴方の利益を守るために一番良い手段だと考えます。(前述 ...

マネー 海外不動産

アユタヤの不動産は大混乱!?

私の友人でアユタヤのコンドミニアムを購入した方から、連絡がありました。   どうやら皆様、賃借権でこの不動産を購入していたのですが、その登記がなされておらず、現在、この会社は物件そのものを売 ...

投資個別相談 海外不動産

再掲 パタヤとアユタヤのコンドミニアムを買います!

少し前に書いた記事の再掲になります。   タイのパタヤ、そしてアユタヤで不動産を購入された方で、不動産を売却したいという方は、お気軽にご相談ください。 大抵の方はプレビルドで購入され、完成時 ...

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タイの建物のクオリティーは低い

今回、パタヤにいる間に自分のコンドミニアムを貸し出そうと、いろいろと働いていました。 なかなか苦しいのが実情ですが.......   完成してから一年弱経過していますが、まだ誰も一度も住んだ ...

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