「 アメリカ不動産 」 一覧

外国人によるアメリカ不動産投資が増加している

絶好調を続けるアメリカ不動産ですが、もっと上がると考えている外国人が買いまくっているようです。 2009年以来の最高額に達していて、昨年比の49%増となっています。 不動産価格が上がりすぎて買えなくな ...

アメリカの賃貸ニーズの拡大が1965年以降、最大へ

アメリカのニュースです。 報道によると、アメリカの賃貸市場は拡大を続けていて、1965年以来、最大になったそうです。 1996年には全体の37%の家庭が賃貸をしていたようですが、その後、いったん下落し ...

今回のフリップ物件のスタイルはこんな感じ!

昨日お見せした今回のフリップ物件。 すでにデザイナーが構想をあげてきました。ただ適当に直すだけでなく、上質な補修をするためにはデザイナーの協力が欠かせません。 それは可能な限りの高値でしかも早く売却で ...

次のフリップ物件をゲット!

次のフリップ物件を買うことになりました。 今度はシカゴ市内の物件です。かなりポテンシャルがありそうです。概算ですが、フリップ後のトータル利益は20万ドルくらいになりそうです。 明日のブログでこの物件が ...

3000円の個人コンサルでできること。

昨日は個人面談でした。私が日本にいるときだけ行っている海外投資の個人面談。かなり不定期です。 お客様から頂いているのは3000円で、そこにはお茶代が含まれているので、実質交通費を払うと消えてしまうくら ...

物件を見ないで買い付けを入れる人が増えているらしい.....

FORBESの記事によると3人に1人は物件を見ないで買い付けを入れているそうです。 1 In 3 Homebuyers Made An Offer On A Home Sight-Unseen &nb ...

不動産投資でアメリカの永住権(EB-5)は取れるのか?

これはよく聞かれる質問です。 実際に私も今、申請中なのでわかる範囲で書きたいと思います。 もっと知りたい方には私が依頼している移民弁護士を紹介いたしますので、聞いてもらえればと思います。不正確な個所が ...

利回り70%-100%も可能!? アメリカ不動産開発案件の中身とは?

今月末に予定している利回り70%-100%の不動産開発セミナーですが、中身を少しだけお知らせします。   案件はいくつかあるのですが、これはそのうちの一つ。シカゴのタウンハウス建設案件です。 ...

今、進んでいるシカゴフリップ案件

今進んでいるフリップ案件です。 かなりの大型物件で、完了後の販売価格も90万ドルくらいになる予定で、かなり利益を見込める物件です。 ただ内部をすべてやり直すことに加え、外観にも手を入れるので、新築を立 ...

節税目的のアメリカ不動産投資に関する私見

最近はアメリカ不動産投資を節税目的で買う人が増えているようです。 健美家にもその魅力についての記事が載りました。   米国投資は節税策としても注目、中古住宅を最短4年で減価償却   ...

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