「 アメリカ不動産 」 一覧

ビットコインで不動産が買えるようになる時代が来ようとしている。

まだ数は少ないですが、昨年からビットコインの支払いを受け付ける不動産の売り主が出現しはじめました。 そして、今後この流れは広がっていくと思います。 そしてそれにより、アメリカの不動産価格の人気が上昇し ...

アメリカの不動産が掲載価格以上で売れている

最新のニュースによると、全米平均で24%の物件が販売掲載価格以上で売れているということです。 平均すると、掲載価格よりも7000ドル高い価格で、物件が成約しています。 その中にはサンノゼ、シアトル、ソ ...

不動産エージェントはただのセールスマン

海外不動産のマーケットを見ていると、認識違いというか、誤解と思えることがよくあります。   それはアメリカの不動産エージェントは「不動産のプロ」だという認識です。 そして日本人の投資家に'ア ...

日本法人名義でアメリカ不動産は買えるのか?

これはよく聞かれる質問です。 特に節税メリットを法人で受けたい人にとって、日本法人名義で買うことを検討する理由があるのもよく理解できます。 そして、買えると簡単にアドバイスをしている不動産会社やコンサ ...

アメリカ不動産投資では数値化しにくいところに注目すべき

最近、アメリカ在住の不動産投資家の方とお会いする機会がありました。 アメリカといっても、広いので都市ごとにかなり違いがあり、私も知らないことをいろいろと学ばせていただきました。 話の中で出たのが、日本 ...

完成したシカゴフリップ物件

年末も押し迫っている中、ある物件の修理が完成したと連絡がありました。 どちらかというと低価格帯の物件ですが、非常にきれいに仕上がっています。 しばらく前に紹介したこの物件です。 この物件です。 すぐに ...

修理代金の全額前払いはやめたほうがいいのはなぜか?

これは不動産の修理代金だけに関わらず、アメリカでの支払い全般に言えることですが、ある程度の金額の支払いが発生する場合、どのように支払いをするのかを考えたほうがよいと思います。 日本人的な感覚だと、物件 ...

提携希望の方との電話会談

最近、毎週のように提携希望の連絡が入ります。 日本の不動産業者の方からの連絡が多いのですが、時折アメリカの方からの連絡も入ります。 わたしもアメリカに投資していますが、大きな国ということに加え、都市ご ...

アメリカ不動産市場は下落するのか?

ある調査によると、今のアメリカ不動産市場はリーマンショック前の不動産市場に似てきたそうです。 もちろん強気市場では上がり続けるものの、いつ下落に転じるかということは誰にもわかりません。 しかしこのチャ ...

シカゴ不動産市場は近々、調整局面に入るかも

不動産市場というのはいつの時代もサイクルを繰り返しています。 株式とは違い、データを分析すればこれからどうなっていくのかを読みやすい市場だと言えます。 最近のデータによると、シカゴ不動産市場は調整時期 ...

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