良い投資物件は時々、撤退する投資家が売りに出していることがあります。
たいていの場合、早く損切りをしたいと考える人が多く、かなりお買い得の価格で買えることもよくあります。
もう嫌になったので、安くていいから早く処分したいと考えているのでしょう。
これは昨日、見に行った物件です。
この方はまとめて物件を売りに出していましたので、いいものだけ選んで、条件が合えば買おうかと考えています。
この物件はなかなか閑静なストリートにありました。
ただ内部はかなりの工事が必要です。
売り主は工事をやりかけたのですが、何かの理由であきらめたようです。
物件には新品のキッチンやタイル、ペンキ等が置かれており、買えばそれらもついてくるようですが、
水道管やバスルームがすべてなく、それなりに大きな工事になりそうです。
ただ物件価格が安いので、利回りにしても経費や税金を支払った後でも20%はとれそうです。
表面利回りでは30%程度だと見積もっています。
恐らく価格は総額で300万円台半ば位かと予想していますが、周りの家が倍近い価格で売られているので、損をすることはなさそうです。
