海外不動産投資

アメリカ不動産情報

ボッタクリ不動産、、、

ある方から話を聞いて思ったことです。 日本でアメリカ不動産を販売している業者はある手口を使って不動産を販売しているようです。 日本人からこれなら買うであろうと思われる「想定利回り」になる価格に設定して ...

マネー 海外不動産

海外不動産の分散のし過ぎにご注意ください。

時々、お会いする人の中で、世界各国に不動産を持っているという人がいます。 世界の5か国で不動産を持つグローバル大家などという人もいますし、アメリカでもいろいろな都市で物件を一つずつ買いたいという人もあ ...

アメリカ不動産情報

新しい暖房機器を設置しました。

アメリカの物件にはFurnaceという暖房機器が設置されています。これは時々、壊れるアイテムの一つです。 私の物件で最近、テナントが退去してしまいました。家はきれいに使ってくれていたようですが、管理会 ...

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海外不動産は管理を買え、と言われる理由

海外不動産投資でよく起こる問題は不動産管理に関係するものです。 空室を埋められないとか、テナントが家賃を払わないとか、管理会社が仕事をしてくれないといったトラブルはよくあります。 ですからキャッシュフ ...

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ミシガン州 ロチェスターヒルの物件 利回り7%

不動産投資は人間相手のビジネスですから、当然、良い人たちを相手にしたいものです。 所得が低い人たちや低学歴の人たちを相手にすると、トラブルが多く発生します。 その反面、良い人たちを相手にすると、まった ...

アメリカ不動産情報 海外不動産

テナントが退去してしまいました....

  年末にアメリカの物件のテナントが退去しました。ご覧のように家の前にごみを放置しての退去です。   アメリカで不動産投資をしていてつくづく思うのですが、テナントは本当に家を大事に ...

マネー 海外不動産

ウラジオストクは極東のサンフランシスコになるのか?

日本ではロシアとの関係では北方領土返還の話ばかりが取り上げられますが、それを尻目に極東地区ではウラジオストクと極東地区のハブにするための プーチン大統領の政策が進んでおり、日本もそれにかかわっています ...

マインド マネー

国はあなたの老後の面倒を見てくれない

  かなり暗いタイトルになってしまいましたが、最近、まさにそれが進行しつつあります。 加入された方も多いかと思いますが、確定拠出年金です。   こちらに興味深い記事があります。 現 ...

マネー 海外不動産

2017年、投資先として注目の新興国は?

  私は数年前からロシアで投資をしているのですが、ますます世界中からの注目を集めるようになっています。   年末のブルームバーグの記事でも、2017年の注目の新興国としてロシアを上 ...

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アメリカ不動産の予測をもう少し細かく見てみると

昨日は2017年のアメリカ不動産の予測の概要を取り上げました。 最後に投資効率の悪い都市の上位を発表しましたが、以下はリストの下位、つまり投資効率の良い都市になります。     イ ...

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