「 海外不動産 」 一覧

アメリカではできるだけ高い不動産を買うべき

最近、アメリカ不動産投資のノウハウに関する問い合わせが複数来ています。 やはり日本国内の不動産投資に先行きに不安を覚える方はまずはアメリカを考えてみたい、というのは当然だと思います。 問い合わせとして ...

あなたは資産を本当に分散していますか?

投資において分散、分散とよく言われますが、私が見ている限り本当に分散している人はごくわずかです。   例えばよくあるパターンは日本で不動産、株、債券に分散投資している、といったパターンです。 ...

利回り30% シカゴフリップ物件 完成後の写真

小資本からできて、高利回り(30%)のシカゴフリップ案件ですが、こちらは修理完了後の写真です。 売れゆきを良くし、しかも近隣の物件の差別化を図るため、補修に一切の妥協を許さないのは当然、写真にも細心の ...

アメリカ不動産を買いたいけど、お金が足りない場合どうすればいい?

不動産は高価なものなので、現金で簡単に買える人の方が少数派です。普通はローンを組んで買います。 日本の不動産なら、日本の金融機関で融資を引いて買うことが可能ですが、海外の場合、そこまで簡単ではありませ ...

シカゴが2017年に投資すべき都市に選ばれる

シカゴが2017年に投資すべき都市の第五位にランクインしました。 その理由としては、まずは雇用の増加があります。最近、シカゴに移転する企業も多く、雇用が増加しています。 二番目の理由としては、空室率が ...

投資に分散は必要ですが......

投資に関する格言として、分散しろというものがあります。 特に最近、FPとかは何かにつけ「分散、分散」などと言いますが、持ってくる商品がすべてダメなものばかりだったりします。   ウォーレン  ...

利回り18%の物件を78000ドルで購入しました。

久々に一軒、購入しました。 物件価格と修理費用の総額で78000ドルくらいの予定です。 物件価格は48000ドルで、修理に30000ドルくらいかかりそうな感じです。 修理はこれからですが、春の時期も近 ...

「値上がり益と為替差益をダブルで狙うロシア不動産セミナー!」のお知らせ

本日はロシア不動産セミナーのお知らせです。 ご存知の方も多いと思いますが、ウクライナ危機以降、ロシアの通貨は半値近くに落ち込んでいます。 その時から目ざとい投資家はロシアへの投資を始めていました。通常 ...

アメリカで大家になるならどこがいい?

アメリカの経済サイトのCNBCがアメリカ国内の賃貸市場が活発な都市のリストを発表しました。 以下がその順位です。 1. アトランタ 2. オーランド 3. シアトル 4. ラスベガス 5. シカゴ 6 ...

海外不動産は管理を買え、と言われる理由

海外不動産投資でよく起こる問題は不動産管理に関係するものです。 空室を埋められないとか、テナントが家賃を払わないとか、管理会社が仕事をしてくれないといったトラブルはよくあります。 ですからキャッシュフ ...

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