エクジット

アメリカ不動産情報

ようやく売りに出した物件

物件は売りに出そうしても準備に時間がかかる場合が多いものです。 投資家は賃貸物件として保有しているので、入居者がいる場合が多いのですが、自宅として買うことを考えている人に売るためには、入居者を退去させ ...

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自宅購入者への売却は面倒

今、物件を売却していることは前から書いていますが、なぜかこんな時期なのですが、自宅として買おうとする人たちからの買い付け申込みがたくさん来ます。 買い付けというのは買い手の思惑が良い反映されているので ...

アメリカ不動産情報

アメリカ不動産バブルが弾けると思うのはなぜか、、、

いつ来るかはわからない、しかしいつかは来る。 これはアメリカの不動産の暴落にも当てはまると思います。 市場はサイクルを繰り返すものなので、上がるものはいつかは下がるものなのです。 今は歴史的な最高値を ...

アメリカ不動産情報

最高の価格で売ろうとしてはいけない

他にも売りに出している物件があります。 準備が整い次第、少しずつ売りに出しています。 そもそもの価格設定もそのエリアの最高額を狙うのではなく、ほどほどの価格設定をし、買い付けが入る時は、少しは応じるよ ...

アメリカ不動産情報

売り急ぐ人と買い急ぐ人

数日前に友人から相談を受けました。 あるお金持ちが手持ちの不動産をバルクで売りに出しているから、買おうと思うというのです。 リストをくれたので見てみると、売り手は110件をまとめ売りしようとしているよ ...

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エクジットとステージング

不動産を高値で売却するためにはいくつかやるべきことがあります。 そのまま賃貸物件として売りに出すのは、あまり得策ではないかもしれません。   これは私の友人の話です。 この方は不動産がまだ安 ...

マインド マネー

逃げ足は速い方がいい

投資をしていると時々、危ない案件にあたることがあります。 気づいていてもいなくても、逃げ足が速い人はお金を損しないで済む場合が多いです。 先日、アジアで危険なランドバンキングを法外で買わされたという方 ...

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個人名義でアメリカ不動産を買うと、売却時に不都合が出る

8年ほど前に私と一緒にアメリカ不動産を購入した友人が今週、売却しました。 銀行差し押さえ物件をかなりの安値で購入し、35%くらいの利回りで運用していました。 不動産市場が回復するにつれ、家賃を少しずつ ...

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