月別アーカイブ:2020年09月

イベント

半額でアメリカ不動産を買う方法セミナー 

10/10(土) 300万円からのアメリカ不動産セミナーのお知らせになります。 経済危機で一部、不動産価格が下がり始めていますので、不動産を50%-80%引きで手に入れるチャンスがいよいよ到来しました ...

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アメリカ商業不動産の見通し

コロナ禍で多くのビジネスが廃業に追い込まれています。 コロナ禍によるロックダウンに加え、大都市からの人口流出により特に大都市部の商業物件は大打撃を受けています。 あと、都市によっては暴動により商店が破 ...

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大家が撤退に追い込まれる原因

二日前に撤退する大家が処分している物件について掲載しました。 今、それを購入しようかどうか検討しています。 投資家は良くわかっていますが、失敗する投資家は資産を激安で売りに出すことがよくあります。 こ ...

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アンチトランプ派の意見

私の友人にはトランプ支持の人が多いのですが、そうでない人もいます。 先回の選挙ではトランプに投票した人も、今回はどうしようかなと人もいるようです。 昨晩は友人のお宅で、食事をしながら選挙の話になりまし ...

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入居者がいる売り物件

これも最近、見た物件です。 これは見送りました。それには理由があります。 空室だというので、建物の中に入ろうとしていると人が住んでいたようで、表に出てきて「何をしているのか」と聞かれました。 私は理由 ...

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1人で投資することのデメリット

これはアメリカ不動産投資の場合は特に顕著なのですが、一人で投資することのデメリットはいくつもあります。 これは新規の投資先を開拓する時、新しい取引先を見つけるときによくあります。 投資家としては、不動 ...

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撤退する投資家の売り物件

良い投資物件は時々、撤退する投資家が売りに出していることがあります。 たいていの場合、早く損切りをしたいと考える人が多く、かなりお買い得の価格で買えることもよくあります。 もう嫌になったので、安くてい ...

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ゴールドとシルバーの違いとは

私の意見ではゴールドとシルバーの購入は投資ではありません。 これは資産の保全です。 つまり紙の通貨を価値のある貴金属に交換するという行為です。 ですから、これは投資ではありません。もっち価値があるもの ...

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ネット利回り20%の物件

昨日、管理会社から紹介された物件です。 私はこの間、一つ買ったばかりなので見送りましたが、   グロスの利回りが25%で、経費や税金等を引いたネットリターンが約20%です。 価格は修理代込み ...

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投資先としてのピッツバーグ

ピッツバーグに来たのには理由があります。 これまでアメリカには何度も来ていますが、ペンシルベニア州に来たことはあまりありませんでした。 アメリカで不動産投資を考えるにあたり、価格が高騰しやすい都市を狙 ...

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