「 月別アーカイブ:2017年05月 」 一覧

移民政策と不動産価格の関係

どのマーケットでも価格は需要と供給のバランスにより決まります。需要が供給を上回れば価格は当然、上がりますし、下回れば下がるのは当然です。 そう考えると供給が重要をはるかに上回っている日本で不動産を高値 ...

偽物があるということは......

現在、ある特殊な案件を始めるための準備をしています。   普通は誰が聞いても、「そんな話はあり得ない」というような案件なのです。知り合いに話すと、すぐに「そんな話はありえない」と言われてしま ...

アメリカの不動産を買い取ります!

今日はお知らせになります。   現在、アメリカで不動産を持っておられて、売却をご希望の方。 ぜひお知らせいただければと思います。 ボロボロの物件、管理トラブルの物件でもOKです。 &nbsp ...

アメリカ不動産の物件修理はどうやって管理すべきなのか?

日本で不動産投資をしている方ならよくわかると思いますが、自主管理をしている方ならば合い見積もりを取ったり、分離発注をしたりして、補修費用をできる限り抑える努力をされいると思います。 それが海外になると ...

アメリカの管理会社をクビにする方法

アメリカで管理会社を変更したい場合、いくつか考えるべきことがあります。まずは現在の契約内容、そして変更したいと思う理由です。どのような方法で管理会社をクビにするかは、事情により異なりますので、以下は参 ...

管理会社が投資家を騙す手口を見破る方法

海外不動産投資で一番多い問題は不動産管理にかかわるものです。やはり物件のオーナーは海外に住んでいて、細かく状態を確認できないという点が海外不動産投資の大きな弱点になります。 私も不動産管理問題に直面し ...

美しいシカゴのビーチ

時間があったので散歩に出かけました。 シカゴはミシガン湖に面していますが、湖が大きいのでまるで海のようです。 湖に面したところに大きな公園があり、みんなのんびりと釣りをしたり、ボートに乗ったり、芝生の ...

極東地域(ロシア)は租税回避地になりつつある

極東地域への投資が活発化しています。 以下はニュースからの引用。 「ロシア極東発展省のガルシカ大臣は極東への投資の流れが活発化し、今年末までにはおよそ4兆ルーブル(7兆8千億円)に達する見込みであるこ ...

シカゴのワイナリーレストラン

シカゴのビジネスパートナー新規事業の打ち合わせをしました。 以前にも書きましたが、シカゴには本当に良いレストランが多く、かついろいろな国の料理が楽しめるので、グルメな方には満足度の高い街だと思います。 ...

不動産投資のアプローチはマーケットの状態によって変えるべき

アメリカ不動産投資というと不動産を購入し、賃貸することだと考える人が多いですが、実際には今、一番儲かるのは不動産開発業者です。アメリカの不動産市場を見ていると、そのことを肌で感じます。 大家さんが数十 ...

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